Le premier trimestre 2015 a révélé de très bon résultats en ce qui concerne l’investissement dans l’immobilier neuf à Toulouse. Une hausse qui s’explique, en partie, par l’engouement des investisseurs pour la ville rose et ses prix avantageux.
C’est avec succès que la ville de Toulouse dévoile de bons résultats concernant son marché de l’immobilier neuf. En effet, les résultats du premier trimestre 2015 soulignent une hausse des ventes de logements neufs de 51% concernant la ville et de 59% pour l’ensemble de la communauté urbaine. Ces résultats s’expliquent par le rôle important des nouveaux investisseurs. Ces derniers se sentent plus en confiance face au marché et démontrent un engouement certain pour le dispositif Pinel. Cette loi de défiscalisation, qui remplace le dispositif Duflot, présente des avantages plus nombreux qui motivent les investisseurs.
La municipalité est le second levier de cette hausse, en effet pour la période 2015 -2020, la mairie de Toulouse a prévu de grands projets d’aménagements urbains pour moderniser la ville et rendre plus agréable la vie de ses habitants.
Le marché immobilier est donc actif dans la ville et son agglomération. Toulouse est la ville du Sud-Ouest qui sur le plan économique et démographique évolue, attirant chaque année un grand nombre d’investisseurs. De plus les prix au m2 sont moins élevés que dans d’autres métropoles (3540€ / m2), ce qui représente un réel atout pour les investisseurs. L’observatoire de l’immobilier neuf l’Observer a analysé les ventes pour le trimestre 2015 et les a comparé à la même période en 2014. Il en est ressorti que 579 appartements ont été vendu contre 392 à la même période en 2014. La communauté urbaine s’en sort aussi très bien en ayant vendu 1058 appartements contre 663 logements neufs en 2014.
L’objectif à atteindre pour la fin de l’année serait de 6 000 ventes. Les chances d’atteindre ce seuil de ventes sont nombreuses, notamment parce que les offres ne cesse d’augmenter et les prix restent stables.
