Carte des prix

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Quel quartier et à quel prix ?

Lorsque vous achetez un appartement neuf sur plan, vous avez un descriptif du logement : sa taille, sa position dans l’immeuble, les matériaux utilisés… Vous pouvez demander des modifications de plan à condition qu’elles soient prévues bien en amont des travaux. Vous pouvez alors abattre une cloison ou réunir deux appartements pour n’en faire qu’un mais cela ne sera pas sans un coût supplémentaire dans votre projet d’installation immobilière.

Comparateur de prix au m²

Prix m² moyen neuf Prix moyen bas au m² Prix moyen au m² Prix moyen haut au m²

Les prix par quartiers

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< 1950 €
1950 € à 2 000 €
2 000 € à 2 400 €
2 400 € à 2 800 €
2 800 € à 3 000 €
3 000 € à 3 400 €
> 3 400 €

Quel quartier privilégier ?

Les quartiers du centre toujours très prisés.

L’immobilier neuf à Toulouse se porte très bien. Ces dernières années, les ventes se sont envolées, mais les prix, eux sont restés relativement stables. Ce sont les quartiers de l’hypercentre qui ont enregistré les hausses les plus importantes. Un phénomène qui s’explique par le fait que ce sont aussi les quartiers les plus prisés des toulousains. Effectivement, Capitole, Saint-Georges, Saint-Etienne, Saint-Cyprien… des quartiers dynamiques qui offrent à leurs habitants un certain confort. Un accès facile aux transports en commun, de nombreux commerces de proximités, des infrastructures pour les enfants et les loisirs…

En moyenne, dans ces quartiers, les prix au m² sont généralement autour de 3 500 €. Des prix qui restent globalement abordables comparés à d’autres villes comme Bordeaux ou Lyon. La Ville rose se situe au 6e rang national (hors Île-de-France) dans le classement des prix immobiliers.

Des quartiers en périphérie de plus en plus séduisants.

Il existe dans les quartiers et villages en périphérie de Toulouse de belles opportunités à saisir. En effet, en s’éloignant du centre-ville, les prix ont tendances à baisser. Pour le même montant à investir il est possible d’avoir des surfaces plus importantes. Des quartiers comme Les Minimes, La Roseraie, Les Arènes ou encore Sept-Deniers proposent des prix aux m² autour de 2 500 €.

Même observation en s’éloignant encore un peu. Les communes de Balma,  Castanet, Blagnac et Tournefeuille mettent en avant des prix tout-à-fait abordables. Avec le développement des transports en communs comme l’arrivée de la 3e ligne de métro, des pôles d’activités importants comme Airbus et le développement des zones commercial comme Balma-Gramont, ces communes offrent un véritables confort de vie qui n’a rien à envier aux quartiers de l’hypercente.