Pourquoi acheter un logement neuf à Toulouse ?

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LE MARCHÉ IMMOBILIER DU NEUF À TOULOUSE

Sur la région toulousaine, le marché de l’immobilier neuf ne s’est jamais aussi bien porté. En effet, on observe une réelle augmentation des ventes immobilières et la tendance pour les années à venir semble se maintenir.
Pour l’année 2017 par exemple, on observe, par rapport à 2016, une progression de 11 % des ventes de logements neufs au sein de la Ville rose et 5 % supplémentaires pour le premier trimestre 2018.
Ces chiffres viennent bien confirmer que Toulouse est clairement la ville où il fait bon vivre et où il faut absolument investir à Toulouse.
Avec un prix au m² atteignant les 3 550 € pour un appartement, les prix au sein de la Ville rose demeurent relativement stables. A contrario, dans d’autres grandes villes comme Bordeaux ou Montpellier, la tendance s’avère être à la hausse.
Un des atouts majeur de Toulouse, réside dans les dispositifs disponible pour l’accession comme le PSLA et à son attractivité économique. Plusieurs pôles viennent donner l’impulsion économique à la ville comme par exemple : l’aéronautique avec Airbus, l’agroalimentaire, le spatial ou encore les nouvelles technologies. Chaque année, Toulouse séduit un peu plus ce qui se traduit par une augmentation de sa population atteignant les 16 000 nouveaux habitants par an.

QUELS SONT LES AVANTAGES DU NEUF À TOULOUSE ?

Choisir d’habiter dans un appartement neuf à Toulouse et non dans l’ancien, permet de profiter de nombreux avantages. Ces avantages sont d’ordre fiscaux, énergétiques ou encore financiers.

Les normes environnementales

De manière générale, un logement neuf à Toulouse ou ailleurs, doit répondre aux normes RT 2012 ou BBC 2005 (RT 2020 à partir de 2021). Ces normes, visent à réduire les consommations en énergie des logements. Cette tendance environnementale vous permet de faire baisser considérablement vos factures énergétiques en comparaison à un bien ancien.

Des frais de notaire moindre

Outre la facture d’électricité, ce sont aussi les frais de notaires qui sont considérablement réduits. Ces derniers sont généralement de l’ordre de 2 à 3 % du montant de l’achat contre 7 à 8 % pour un bien ancien.

Suppression de la taxe foncière pendant 2 ans

Investir et habiter dans le neuf à Toulouse permet d’être exonéré de la taxe foncière pendant les 2 premières années. A noter que cette exonération peut n’être que partielle dans certaines communes.

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