Pourquoi habiter dans le neuf à Toulouse ?

Choisir d’habiter dans un appartement neuf à Toulouse permet de profiter de nombreux avantages vis à vis d’un achat dans l’ancien. Ces avantages sont fiscaux, énergétiques ou encore quotidiens.

Quels sont les avantages du neuf à Toulouse ?

Le PTZ +

Le PTZ + est le premier avantage d’un achat dans le neuf. Si vous décidez d’acheter votre première résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro. Ce prêt est réservé aux primo accédants et il vous permet de financer une partie de votre crédit immobilier à taux zéro soit sans intérêts ni frais bancaires. Grâce au PTZ + vous bénéficier d’un allègement de votre budget à investir dans votre habitation toulousaine.

Les garanties

Acheter et habiter dans le neuf à Toulouse, c’est bénéficier des garanties de construction, et ceci pour une durée qui peut aller jusqu’à 10 ans. Ces garanties sont au nombre de 3 :

 

  1. La garantie décennale : cette garantie, de 10 ans, s’applique sur les fondations de la construction (à savoir : les façades, la toiture, le carrelage…).
  2. La garantie biennale : cette garantie de 2 ans, s’applique sur tous les équipements fournis avec votre logement : des volets à la robinetterie.
  3. La garantie de parfait achèvement : cette garantie d’un an couvre l’ensemble des désagréments non liés à une usure normale qui peuvent subvenir lors de la première année.

Les normes environnementales

Un logement neuf toulousain doit répondre aux normes RT 2012 ou BBC 2005. Ces normes, visent à réduire les consommations en énergie des logements. Cette visée environnementale vous permet de réduire considérablement vos factures énergétiques en comparaison à un bien neuf.

Les frais de notaire amoindris

Outre la facture d’électricité, ce sont aussi les frais de notaires qui sont considérablement réduits. Ces derniers sont de 2 à 3% du montant de l’achat contre 7 à 8 % pour un bien ancien.

Suppression de la taxe foncière pendant 2 ans

Acheter et habiter dans le neuf à Toulouse permet d’être exonéré de la taxe foncière pendant les 2 premières années. A noter que cette exonération peut n’être que partielle dans certaines communes.

Votre habitat, votre confort

Acheter un bien neuf vous permet d’être totalement libre quant à la décoration de votre bien. Vous pouvez choisir sur les plans d’effectuer certaines modifications comme l’aménagement de votre cuisine. Les peintures et les sols pourront aussi être entièrement personnalisables.
Mais cela signifie aussi que vous êtes le premier à occuper le logement, vous n’aurez donc à subir aucune dégradation ou aucune usure liées aux précédents occupants du bien. Soit aucun travaux de maintenance ou de réparation.

Pour aller plus loin :