Pourquoi acheter un logement neuf à Toulouse ?

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Comment faire pour acheter à Toulouse ?

Le prêt à taux zero (ptz)

Le PTZ + constitue le premier avantage d’un investissement dans le neuf. Si vous décidez d’acheter votre première résidence principale neuve, vous pourrez bénéficier d’un prêt à taux zéro. Ce prêt est réservé aux primo-accédants et il vous permet de financer une partie de votre crédit immobilier sans intérêt ni frais bancaire. Grâce au PTZ + vous bénéficierez d’un allègement de votre budget.

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Les garanties

Acheter et habiter dans le neuf à Toulouse, c’est bénéficier des garanties de construction et ceci pour une durée pouvant aller jusqu’à 10 ans.

La garantie décennale

Cette garantie de 10 ans, s’applique sur les fondations de la construction (à savoir : les façades, la toiture, le carrelage…).

La garantie biennale

Cette garantie de 2 ans, s’applique sur tous les équipements fournis avec votre logement : des volets à la robinetterie.

La garantie de parfait achèvement

Cette garantie d’un an couvre l’ensemble des désagréments non liés à une usure normale qui peuvent subvenir lors de la première année.

Votre habitat, votre confort

L’achat d’un bien neuf

Acheter un bien neuf vous permet d’être totalement libre quant à la décoration de votre bien. Vous pouvez choisir sur plans d’effectuer certaines modifications comme par exemple l’aménagement de votre cuisine. Les peintures et les sols pourront aussi être entièrement personnalisables. Cela signifie également que vous allez être le premier à occuper le logement, vous n’aurez donc à subir aucune dégradation ni usure liées à vos prédécesseurs. Soit aucun travaux de maintenance ou de réparation.

De manière générale, investir et habiter dans un appartement neuf, c’est faire le choix de vivre dans un logement confortable, bénéficiant d’une réelle qualité de matériaux, doté d’équipements performants et aussi économe. Avec un bien immobilier neuf, vous réaliserez des économies d’énergie considérables et vous pourrez également réduire les frais de notaire. L’intérêt pour un achat immobilier d’un bien neuf est également favorisé par les différents dispositifs financiers et fiscaux. En effet, pendant deux ans, vous serez exonéré de taxe foncière et de surcroît, si vous êtes primo-accédant, vous pourrez souscrire un prêt à Taux Zéro (PTZ+) sans intérêt ni frais bancaire.

Votre habitat, votre confort

Le marché immobilier du neuf à Toulouse

Sur la région toulousaine, le marché de l’immobilier neuf ne s’est jamais aussi bien porté. En effet, on observe une réelle augmentation des ventes immobilières et la tendance pour les années à venir semble se maintenir.
Pour l’année 2017 par exemple, on observe, par rapport à 2016, une progression de 11 % des ventes de logements neufs au sein de la Ville rose et 5 % supplémentaires pour le premier trimestre 2018.
Ces chiffres viennent bien confirmer que Toulouse est clairement la ville où il fait bon vivre et où il faut absolument investir.

Avec un prix au m² atteignant les 3 545 €, les prix au sein de la Ville rose demeurent relativement stables. A contrario, dans d’autres grandes villes comme Bordeaux ou Montpellier, la tendance s’avère être à la hausse.
Un des atouts majeur de Toulouse, réside dans son attractivité économique. Plusieurs pôles viennent donner l’impulsion économique à la ville comme par exemple : l’aéronautique avec Airbus, l’agroalimentaire, le spatial ou encore les nouvelles technologies. Chaque année, Toulouse séduit un peu plus ce qui se traduit par une augmentation de sa population atteignant les 10 000 nouveaux habitants par an.

Quels sont les avantages du neuf à Toulouse ?

Choisir d’habiter dans un appartement neuf à Toulouse et non dans l'ancien, permet de profiter de nombreux avantages. Ces avantages sont d'ordre fiscaux, énergétiques ou encore financiers.

Les normes environnementales
Les normes environnementales

De manière générale, un logement neuf à Toulouse ou ailleurs, doit répondre aux normes RT 2012 ou BBC 2005. Ces normes, visent à réduire les consommations en énergie des logements. Cette tendance environnementale vous permet de faire baisser considérablement vos factures énergétiques en comparaison à un bien ancien.

Des frais de notaire moindre
Des frais de notaire moindre

Outre la facture d’électricité, ce sont aussi les frais de notaires qui sont considérablement réduits. Ces derniers sont généralement de l’ordre de 2 à 3 % du montant de l’achat contre 7 à 8 % pour un bien ancien.

Supression de la taxe foncière pendant 2 ans
Supression de la taxe foncière pendant 2 ans

Investir et habiter dans le neuf à Toulouse permet d’être exonéré de la taxe foncière pendant les 2 premières années. A noter que cette exonération peut n’être que partielle dans certaines communes.

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