Trois Cocus – Borderouge – Croix-Daurade – Paleficat – Grand-Selve

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve...

Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve sont des quartiers attractifs, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Leur accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve

la vie à Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve

Ancien secteur maraîcher qui est devenu l’un des secteurs immobiliers les plus en évolution à Toulouse, la route d’Albi est l’axe majeur de la zone. Trois Cocus – Borderouge – Croix-Daurade – Paleficat – Grand-Selve accueille plus de 30 000 personnes dans cette zone située au Nord-Est de la ville. Familles et jeunes couples ont investi les nombreux appartements neufs et ces néo-quartiers pour la plupart labellisés “Haute Qualité Environnementale”. L’architecture de la zone est très moderne et les urbanistes ont intégré panneaux solaires, toitures végétales aux bâtiments basse consommation. Vous avez dit quartier durable ?

Quel est le cadre de vie de Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve ?

Tout le défi de Trois Cocus – Borderouge – Croix-Daurade – Paleficat – Grand-Selve et ses nouveaux quartiers d’appartements neufs était de ne pas devenir un quartier dortoir. Mission en passe de réussir grâce à l’implantation de sites tels Métronum, lieux de concerts de musiques actuelles, la création de plus de 25 associations diverses, un parc de la Maourine très attractif, un centre commercial avec 60 boutiques. Un cinéma doit également ouvrir ses portes prochainement, tout comme la station de métro qui doit venir dans le prolongement de la ligne B. La vaste place de la Maourine est également un lieu de vie dynamique. Loin d’être impersonnelle, cette place accueille un marché tous les samedis matins et de nombreux commerces de proximité l’entourent.

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quel est l’avenir de Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve à moyen terme ?

Le projet d’urbanisation du Grand Selve prévoit prochainement la création de 850 logements et d’un centre de quartier. Un nouveau groupe scolaire doté de 12 classes a été mis en place, preuve que le quartier accueille de plus en plus d’habitants et va continuer d’accueillir des familles. Ces dernières apprécient l’accès facile au périphérique, avec ses deux accès rocade qui mènent directement aux différents bassins d’emplois des parcs d’activités situés au Nord de Toulouse. Les projets urbains ne manquent pas pour cette zone. Borderouge 2 qui fera harmonieusement la jonction avec Borderouge Nord. Un environnement inédit attend les nouveaux habitants d’appartements neufs à Trois Cocus – Borderouge – Croix-Daurade – Paleficat – Grand-Selve. L’ambitieux projet urbain Toulouse Euro Sud-Ouest aura sans doute un impact non-négligeable sur la zone bien que le projet se tienne à Matabiau.

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Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve ?

S’installer à Trois Cocus – Borderouge – Croix-Daurade – Paleficat – Grand-Selve, c’est évoluer dans un environnement en pleine mutation où l’habitant a été mis au centre des préoccupations des urbanistes. Une envie de concert musical ? Rendez-vous au Métronum, salle de concert de musiques actuelles. Une envie de prendre l’air ? Vous avez 12 parcs et squares à proximité, sans compter sur l’agréable parc de la Maourine. Une envie de sport ? Les sentiers pédestres et cyclistes qui serpentent le secteur n’attendent qu’à être foulés. Les commerces de proximité ne cessent de coloniser la zone. Plus de 60 enseignes sont attendues autour de la place de la Maourine, lieu de vie central de Borderouge. Côté enseignement les groupes scolaires et lieux de gardes pour les plus petits sont de plus en plus nombreux pour répondre aux besoins croissants. L’école privée Ste-Germaine est d’ailleurs prise d’assaut par les parents voulant absolument placer leurs enfants dans cette école renommée.

Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve ?

Borderouge et les quartiers alentours forment une nouvelle ville dans la ville. Plus moderne, plus durable, plus accessible, Trois-Cocus – Borderouge – Croix-Daurade – Paleficat – Grand-Selve représente l’avenir. Le quartier offre un marché immobilier de maisons et appartements neufs à haute qualité énergétique. Les habitants apprécient la qualité des logements moins énergivores, mais aussi l’environnement urbain bien pensé avec de nombreux lieux de verdure préservés ou créés. Un lieu de vie agréable et proche des bassins d’emplois grâce aux trois accès à la rocade. La proximité avec l’échangeur de l’A62 facilite la vie des habitants tout comme l’important réseau de transports en commun (métro, bus) qui séduit aussi bien les étudiants qui veulent s’écarter de la ville que les jeunes actifs. L’accès à la ligne B du métro, avec Borderouge pour terminus est également un atout majeur.

Quel est le cadre de vie à Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat - Grand-Selve

un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse

Les axes majeurs de la zone sont la rue Bourgès- Maunoury et la route d’Albi qui concentrent de nombreux services de proximité. Véritable nouvelle ville dans la ville, Trois Cocus – Borderouge – Croix-Daurade – Paleficat – Grand-Selve est en plus très bien desservi par les transports en commun et l’offre doit encore s’étoffer. Les équipements scolaires et sportifs sont aujourd’hui à la hauteur des attentes des habitants. Trois Cocus – Borderouge – Croix-Daurade – Paleficat – Grand-Selve n’est pas qu’un enchaînement de pierres et de dalles sans verdure. Vous pourrez vous baladez autour du lac de la Maourine ou faire votre jogging au parc de la Maourine. Des sentiers pédestres et cyclistes serpentent ces quartiers. En somme, si vous cherchez à vous installer dans un appartement neuf mais pas isolé de toute commodités, Trois Cocus – Borderouge – Croix- Daurade – Paleficat – Grand-Selve est le quartier qu’il vous faut.

transports
transports

 

  • Métro : ligne B (2 arrêts)
  • Bus : ligne 19, 26, 36, 40, 41, 43, 43, 73, 75, 114
  • Vélô Toulouse
  • 3 accès direct à la rocade

 

emplois
emplois

 

  • Parc d’activités Montblanc
  • Parc d’activités Fondeyre

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 8 écoles maternelles
  • 8 écoles primaires
  • 9 espaces petite enfance
  • 1 collège
  • Institut supérieur du transport et de la logistique internationale -Lycée professionnel Bayard
  • Lycée des métiers du bâtiment
  • Lycée Raymond Naves

 

loisirs
loisirs

 

  • Parc de la Maourine
  • Lac de la Maourine
  • 25 associations
  • 3 squares
  • 12 jardins dont le Jardin du Muséum

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Marché de plein vent tous les samedis matin sur le carré de la Maourine
  • Métronum : salle de concert de musiques actuelles
  • Le BBB : centre d’arts
  • Restaurant Le Laotien
  • Bar – discothèque : Le Planète ROck
  • Restaurant : Le Carrelet
  • Restaurant : la Noria

 

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l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Vraie ville dans la ville, Borderouge est synonyme de neuf et de modernité. Trois-Cocus est en train de redorer son blason grâce au déploiement d’infrastructures publiques et sa proximité avec des zones commerciales.

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