Saint-Simon – Lafourguette

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Saint-Simon - Lafourguette...

Saint-Simon - Lafourguette sont des quartiers attractifs, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Leur accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Saint-Simon - Lafourguette

la vie à Saint-Simon - Lafourguette

En achetant un appartement neuf à Saint-Simon – Lafourguette, vous allez poser vos valises dans un vrai village aux portes sud-ouest de Toulouse. Seulement 10 000 habitants peuplent la zone, ce qui lui confère une densité assez faible sur les quartiers. Les traditionnelles maisons en briques rouges s’accommodent de mieux en mieux avec les appartements neufs qui investissent le marché immobilier local. De nombreuses familles aiment s’installer à Saint-Simon – Lafourguette car calme et convivialité règnent en maître.

Quel est le cadre de vie de Saint-Simon - Lafourguette ?

Saint-Simon et Lafourgette ont été grignotés petit à petit par la métropole toulousaine. Bien qu’elle les ait englouti pour former un seul quartier, ils ont su garder leur propre identité. Petits commerces de proximité où le gérant vous appelle par votre prénom, une place de l’église où les boulistes aiment se retrouver, vide-greniers tous les ans… La convivialité est de mise surtout sur les grands axes telles la route de Seysses, l’avenue du général Eisenhower ou le chemin de Basso-Cambo . Vivre dans un appartement neuf à Saint-Simon – Lafourguette, c’est aussi être proche des bassins d’emplois avec les quatre parcs d’activités mais aussi de l’Oncopole.

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quel est l’avenir de Saint-Simon - Lafourguette à moyen terme ?

Bien que Saint-Simon et Lafourguette conservent leur esprit village, le marché immobilier est en pleine évolution. Tibaous est le dernier quartier sorti de terre à proximité de St-Simon . Son implantation va continuer d’apporter de nouvelles infrastructures à la zone comme une vaste aire de jeux. L’allongement de la rocade Arc-en-Ciel de 4 km est à l’étude tout comme le projet de relier l’Oncopole en téléphérique. Des aménagements de circulation vont permettre de désengorger la zone.

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les avantages d’acheter ou d’investir à Saint-Simon - Lafourguette

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Saint-Simon - Lafourguette ?

  • Pouvoir emmener ses enfants à l’école à pied, retrouver ses amies lors du marché hebdomadaire le mercredi matin, faire ses courses chez l’épicier du coin ou encore se balader dans le parc. Tout cela est possible à Saint-Simon – Lafourguette qui offrent un cadre de vie digne d’un petit village.
  • Proche des nombreuses zones d’activités, les bassins d’emplois encerclent la ville. Le nouveau city stade vous permettra de vous détendre en rentrant du travail en jouant au football entre amis ou avec vos enfants.
  • Vous n’aurez pas de difficultés à scolariser vos enfants ou à les faire garder près de votre appartement neuf à Saint-Simon – Lafourguette avec les crèches et groupes scolaires dans ce quartier-village.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Saint-Simon - Lafourguette ?

  • Si les promoteurs immobiliers viennent de construire un nouveau quartier, nommé Tibaous, aux portes de Saint-Simon, c’est qu’ils ont cerné les atouts du marché immobilier local.
  • Sa qualité de vie d’abord, qui permet aux habitants d’avoir la sensation de vivre dans un village avec ses commerces de proximité et sa convivialité.
  • Les bassins d’emplois encerclent littéralement la zone aussi bien dans le secteur tertiaire que secondaire. La présence de l’Oncopôle et ses 3 000 employés est un vivier d’emplois dans le secteur médical.
  • L’accès de la zone est un autre atout grâce à la rocade Arc-en-Ciel et l’accès rapide à l’A64. Les quartiers alentours de la Reynerie et Bellefontaine sont en pleine reconstruction et réhabilitation, ce qui va donner un nouveau souffle à Saint-Simon – Lafourguette ainsi qu’à son marché immobilier.

Quel est le cadre de vie à Saint-Simon - Lafourguette

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

La ZAC de Thibaud renferme également beaucoup d’opportunités industrielles. Les accès aux grands axes routiers notamment vers la rocade Arc-en-Ciel qui mène à Blagnac, le périphérique et l’A64 qui mène vers l’Atlantique sont très faciles dans ce secteur. L’offre d’équipement scolaires peut paraître faible, mais au vu du nombre d’habitants sur le secteur Saint-Simon – Lafourguette, elle est en parfaite adéquation. Des équipements publics adaptés aux besoins qui sont de plus en plus importants, notamment avec la construction de la Zac de Tibaous. Cette dernière se veut au centre de la future entrée sud de l’agglomération mais aussi de ses bassins de vie et d’emplois.

transports
transports

 

  • Ligne de bus : .3, 11,48, 52, 59
  • Vélô Toulouse

 

emplois
emplois

 

  • Parc d’activités Eisenhower
  • Parc d’activités Centre de Gros
  • Parc d’activités Monlong
  • Parc d’activités Thibaud
  • Cancéropole à proximité

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 3 écoles maternelles
  • 3 écoles primaires
  • 3 espaces petite enfance
  • CFA groupe Promotrans
  • Sup’ de Log Promotrans

 

loisirs
loisirs

 

  • Tibaous City Stade
  • Gymnase
  • Skate-park
  • Stade Marcel Sarcos
  • Parc de Gironis
  • Lac de Candie
  • Base de loisirs de la Ramée

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Le bistrot de Thibaud
  • Restaurant La Fleur de Mai
  • Centre D’animation Saint Simon
  • Bar-associatif “Folle saison”
  • Annexe conservatoire à rayonnement régional Saint-Simon
  • Friche Culturelle Saint Simon
  • Hypermarché

 

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l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Le secteur de Saint-Simon – Lafourguette compte peu d’offres de logements collectifs alors que Saint-Simon est particulièrement prisé. L’effet Oncopole dynamise la zone. De belles villas valorisent la zone.

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