Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne...

Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne sont des quartiers attractifs, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Leur accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne

la vie à Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne

Vivre dans un appartement neuf à Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne, c’est opter pour un quartier très diversifié à l’orée du centre-ville. Des petits pavillons se rassemblent vers Saouzelong, Busca alors que logements collectifs et grands ensembles colonisent Empalot, St-Agne. Plus de 35 000 habitants vivent dans la zone qui a pour artères principales la Grande Rue St-Michel, l’avenue Jules Julien et Crampel. Situé au Sud de Toulouse, le quartier résidentiel offre un marché immobilier diversifié.

Quel est le cadre de vie de Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne ?

Se déplacer dans le quartier Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne est d’une facilité déconcertante. Bus, métro, train, tramway (Palais de Justice)… Vous avez l’embarras du choix. D’autant plus qu’en un coup de pédale, vous êtes à Capitole. Pour éviter, le centre-ville et rejoindre les bassins d’emplois aux extérieurs de la ville, l’accès au périphérique se fait facilement par la longue avenue Jules Julien, en continuité de la Grande Rue St-Michel. Les écoles, collèges et lycées sont bien répartis sur la zone.

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quel est l’avenir de Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne à moyen terme ?

Le quartier Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne foisonne de commerces de proximité, de petits restaurants, de bars et autres lieux de sorties. Côté culture, les théâtres et musées vous combleront. Pour les amateurs de verdure, n’oubliez que vous êtes proche du centre-ville et le magnifique jardin des Plantes et les abords du Canal sauront vous dépayser. L’île du Ramier et son offre d’équipements sportifs variée participera aussi à vous ressourcer.

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les avantages d’acheter ou d’investir à Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne ?

En achetant un appartement neuf à Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne, vous serez à deux pas du centre-ville, proche des lieux culturels et des commerces de proximité. 

  • L’offre scolaire est bien répartie dans le quartier et en adéquation avec les besoins des familles. Ces dernières ont également le choix des modes de garde des enfants.
  • Pour vous occupez, pas de panique, vous pourrez opter pour des balades au bord de la Garonne ou du Canal du Midi ou encore sillonner le jardin des Plantes, le muséum d’histoires naturelles ou le musée Georges Labit.
  • Vivre à Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne, c’est aussi être proche de l’île du Ramier et ses infrastructures sportives mais aussi profiter d’un tissu associatif assez dense. Vous connaîtrez l’ambiance de quartier, où les commerçants et vos voisins vous connaîtront et vous reconnaîtront.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne ?

Le quartier Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne est ballotté par de nombreux projets urbains qui visent à diversifier et encore améliorer sa qualité de vie. Comment faire mieux?

  • L’offre culturelle est déjà riche grâce aux théâtres, aux musées… Le quartier est cerné à gauche par la Garonne, à droite par le Canal du Midi qui offre des cadres de vie bucoliques.
  • Côté transport, Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne est traversé par une ligne de métro, un accès train avec la gare SNCF St-Agne, un bon maillage des bus… Sans parler de l’accès rapide au périphérique qui mène vers le nord de Toulouse et ses parcs d’activités Airbus, et plus au Sud, vers le parc d’activités Montaudran.
  • Investir sur le marché immobilier de Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne, c’est miser sur un quartier aux atouts certains, aux disparités évidentes et à l’avenir urbain prometteur.

Quel est le cadre de vie à Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

Le quartier Saint-Michel – Le Busca – Empalot – Saint-Agne regorge de commerces de proximité, de petits restaurants, de bars et autres lieux de sorties. Côté culture, les théâtres et musées vous combleront. Pour les amateurs de verdure, n’oubliez pas que vous êtes proche du centre-ville et le magnifique jardin des Plantes et les abords du Canal sauront vous dépayser. L’île du Ramier et son offre d’équipements sportifs variée participera aussi à vous ressourcer.

transports
transports

 

  • Métro ligne B
  • Bus : lignes 2, 11, 12, 34, 38, 52, 54 115
  • Train SNCF gare Saint-Agne
  • Tramway (Palais de Justice)
  • Vélô Toulouse

 

emplois
emplois

 

  • Parc d’activités Montaudran
  • Complexe scientifique et universitaire de Rangueil
  • Conseil régional Midi-Pyrénnées

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 6 écoles maternelles
  • 6 écoles primaires
  • 11 espaces de garde d’enfant
  • 3 collèges
  • 3 lycées
  • IUFM

 

loisirs
loisirs

 

  • 3 Piscines – Stadium
  • Parc municipal des sports
  • Aviron
  • Club de Canoë
  • Ile du Ramier
  • 2 parcs des sportifs
  • 4 boulodromes
  • Médiathèque
  • Jardin Botanique
  • Jardin des Plantes
  • Jardin Niel

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Parc des Expositions
  • Muséum d’histoire Naturelle
  • Musée Georges Labit
  • Musée de la Résistance
  • Carrefour Market
  • Commerces de proximité
  • Ciné-club
  • Théatre du Pavé
  • Restaurant : Bistro Crampel

 

Quel est l’avenir de Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne

L’évolution de Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne est en pleine ascension

En parallèle, rue des Trente-six ponts, une cité universitaire internationale, destinée à accueillir les chercheurs de haut niveau du monde entier doit ouvrir ses portes prochainement. Grand Parc Garonne : après le déménagement du parc des expositions de l’île du Ramier vers le nord de Toulouse, il est prévu de faire de l’île, un Central Park toulousain ! Détente, promenades, sports, loisirs et activités nautiques. Sur les îles comme sur la berge d’Empalot, les axes de circulation dédiés aux modes de déplacements doux y trouveront une cohérence.

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Ont été vendues dans ce quartier :

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Pour Saint-Agne, Saint-Michel et Busca l’investissement se fait les yeux fermés car c’est proche de l’hyper-centre, du métro et autres moyens de transport. Il y a aussi de la verdure et des commerces. Pour Empalot, c’est en pleine reconstruction, il faut miser sur l’avenir. Selon votre budget, Empalot peut être un quartier pour vous.

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