Saint-Cyprien

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de saint-cyprien...

Si vous vous installez à St-Cyprien, c’est que vous serez tombé sous le charme de ce faubourg typique de Toulouse aux accents cosmopolites et à l’ambiance branchée.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de saint-cyprien

la vie à saint-cyprien

La Garonne borde une grande partie du quartier de Saint-Cyprien, situé sur la rive basse du fleuve. Sitôt le Pont-Neuf franchi, l’atmosphère si particulière de Saint-Cyprien vous envoûte avec ses petits immeubles en briques rouges et ses Toulousaines avec jardinets. Vivre à “St-Cyp”, c’est s’installer dans un quartier branché qui fait la part belle à la culture. Les 17 000 habitants qui l’occupent l’ont bien compris ! Il s’agit, pour la grande majorité, de jeunes cadres dynamiques, souhaitant rester à proximité des grands bassins d’emplois de la périphérie, tout en profitant d’une vraie vie de quartier. Saint-Cyprien est d’ailleurs souvent qualifié de “2ème centre ville” toulousain.

Quel est le cadre de vie à saint-cyprien ?

En investissant dans un appartement neuf à Saint-Cyprien, vous allez susciter l’envie dans votre entourage. Saint-Cyprien est devenu le quartier en vogue de Toulouse après avoir été hors des murs de la ville rose durant de nombreuses années pour cause d’inondations. L’histoire de ce quartier est en effet particulièrement riche et étroitement liée à celle du Fleuve qui le borde. Le cadre de vie offert par le quartier fait partie des plus recherchés de la ville car il concentre de très nombreux services, activités culturelles et lieux de sorties, et reste très proche du centre-ville, que ce soit à pieds ou en transports en communs. La place Jean Diebod fait partie des lieux de vie du quartier avec son marché couvert, véritable institution de la ville.

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quel est l’avenir de saint-cyprien à moyen terme ?

Le quartier de Saint-Cyprien vient de connaître de jolies transformations avec les récents travaux d’agrandissement du Jardin Raymond VI, allant désormais jusqu’aux pieds du dôme de La Grave, ainsi que la remise en état du Port Viguerie permettant de profiter des berges dans les meilleures conditions qui soient. par ailleurs, un important projet urbain est en train de voir le jour avec l’éco-quartier La Cartoucherie. Il accueillera de nombreux logements, commerces de proximité et locaux dédiés aux activités du tertiaire et à l’enseignement supérieur. Il mettra également encore plus à l’honneur la culture et l’échange avec la création d’un tiers-lieu dans les anciennes Halles de la Cartoucherie. Un nouveau quartier dynamique aux portes de l’historique quartier St-Cyprien qui aura sans nul doute un fort impact sur la zone.

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les avantages d’acheter ou d’investir à saint-cyprien

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Saint-Cyprien ?

  • En achetant un appartement neuf à Saint-Cyprien, vous habitez dans un quartier très prisé de Toulouse. Très branchée, la zone attire jeunes actifs, étudiants et familles citadines.
  • Ces dernières apprécient de pouvoir scolariser leurs enfants de la maternelle au lycée à côté de chez eux dans des établissements de qualité.
  • Le week-end les activités ne manquent pas au bord de la Garonne pour des promenades bucoliques, près de l’eau, ou dans les rues étroites de Saint-Cyprien.
  • Avec ses trois théâtres et bibliothèques, son musée d’art moderne et ses galeries d’Art, Saint-Cyprien est le quartier tendance où la culture toulousaine prend tout son sens.
  • La variété des transports en commun vous permet d’atteindre facilement l’ouest de la ville et ses bassins d’emplois, mais aussi le centre-ville et ses nombreux commerces. En un coup de pédale, vous êtes de l’autre côté du Pont-Neuf, à 5 minutes de la place du Capitole.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Saint-Cyprien ?

  • Il s’agit actuellement du quartier le plus en vogue de Toulouse. En achetant un appartement neuf à Saint-Cyprien, vous placez votre argent dans un quartier dynamique à la pointe des tendances.
  • Une mixité sociale parfaite règne dans ce quartier convivial où tout le monde se connaît.
  • Le marché couvert de Saint-Cyprien est le point névralgique des activités commerciales de proximité. Des commerces de bouche peuplent la zone mais aussi des galeries d’art et des bars branchés.
  • Les jeunes adorent le quartier mais les familles aussi grâce à sa proximité avec la Garonne et son offre d’équipements scolaires de qualité.
  • Avec deux hôpitaux et une école de sage-femmes présente dans la zone, les demandes de logements sont importantes. Surtout grâce à la Faculté de Droit et de sciences sociales présente à deux arrêts de métro, au-delà du pont Saint-Pierre.

Quel est le cadre de vie à saint-cyprien

un cadre de vie agréable au coeur de Toulouse

Véritable lieu de vie, la Prairie des filtres, qui accueille également “Toulouse Plage” chaque été, est un des points de rencontre du quartier. Les espaces culturels ne manquent pas non plus, d’ailleurs, les habitants des quartiers voisins n’hésitent pas à investir le quartier pour visiter le musée d’art moderne “Les Abattoirs” ou la galerie d’art du Château d’eau. Se déplacer d’un lieu attractif à un autre est facile grâce à la ligne A du métro qui traverse le quartier. L’arrêt Arènes, situé au bout du quartier possède la ligne C du train, le tramway et de nombreuses lignes de bus. Le réseau de transports dense permet un accès facile aux parcs d’activités situés au nord-ouest de la ville. Saint-Cyprien ne se résume pas qu’aux sorties nocturnes et culturelles, les familles ont accès à une offre assez dense d’établissements scolaires allant de la maternelle au lycée.

transports
transports

 

  • Métro : ligne A
  • Bus ligne : 1, 3, 14, 45, 66
  • Vélô Toulouse

 

emplois
emplois

 

  • Hôtel Dieu Saint-Jacques
  • Hôpital La Grave

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 4 écoles maternelles
  • 3 écoles primaires
  • 6 espaces petite enfance
  • Ecole de sages-femmes CHU de Toulouse – Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat
  • Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure

 

loisirs
loisirs

 

  • Parc Raymond VI
  • Prairies des filtres (accès libre sport)
  • Square Pujol
  • Centre de développement chorégraphique
  • 6 boulodromes
  • Gymnase
  • City Stade

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Musée art moderne : Les Abattoirs
  • Marché sous les halles
  • Restaurant Les Chimères
  • Marché de la place Jean Diebod
  • 3 Théâtres
  • Galerie d’art au Château d’Eau
  • 3 bibliothèques
  • Stade

 

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l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Saint-Cyprien est un très beau quartier de Toulouse qui attire de plus en plus les foyers aisés, après avoir été pendant de longues années une zone délaissée. Saint-Cyprien est aujourd’hui redynamisé grâce à une nouvelle génération d’habitants.

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