Pechbusque – Vieille-Toulouse – Vigoulet-Auzil – Mervilla

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla...

Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla sont des villes attractives, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Leur accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla

la vie à Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla

Véritable poumon vert à une dizaine de kilomètres, au Sud-Est de Toulouse, Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla renferment calme et proximité avec la nature. Elles comptent respectivement, 2 000, 860, 975 et 270 habitants. La population qui évolue dans ces communes à l’architecture typique, où la modernité pointe par touche dans le paysage rural, est plutôt qualifiée de “huppée”.

Quel est le cadre de vie de Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla ?

Le maître-mot de ces communes est le calme. Pourtant pas si éloignées géographiquement du centre de Toulouse, Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla conservent leur authentique coeur de village. Avoir un véhicule est obligatoire pour circuler, bien que le transport à la demande opère dans le secteur. Notez tout de même qu’en 5 minutes, vous êtes au terminus de la ligne B du métro, à Ramonville. En vous installant dans un bien neuf à Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla, la nature vous entourera. Des associations locales participent au dynamisme des cœurs de village.

Découvrir la cadre de vie

quel est l’avenir de Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla à moyen terme ?

Les communes améliorent sans cesse leur offre d’équipements publics et de services afin de répondre à la légère augmentation démographique.

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Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla ?

Pour son calme et la beauté de son environnement, vivre dans un appartement neuf à Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla est un privilège. Encore épargnées par une urbanisation excessive, ces communes de la première couronne toulousaine, sont de véritables havres de paix, aux portes de la ville rose.

  • Les jeunes enfants pourront être scolarisés de la maternelle au primaire dans des ambiances conviviales où professeur et élèves se connaissent bien.
  • Pour les commerces, vous trouverez le strict minimum mais les grands pôles commerciaux ne sont pas loin (Portet-sur-Garonne, plus grand centre commercial d’Europe).
  • Les loisirs de plein-air ne manquent pas avec, notamment, les centaines de kilomètres de sentiers de randonnées balisés.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla?

Les petites communes commencent à densifier leur marché immobilier au vu de la demande de plus en plus importante des nouveaux habitants.

  • Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet- Auzil, Mervilla séduisent pour le calme de leur environnement. De nombreux citadins cherchent à fuir l’agitation du centre-ville de Toulouse pour venir chercher la quiétude de Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla.
  • Une qualité de vie se trouve aux portes des bassins d’emplois du sud de la ville (Parc d’activités Thibaud, Rangueil, Innopôle, Oncopôle…) mais aussi entre deux grands axes de communication toulousain.
  • Véritables portes d’entrée à Toulouse, les autoroutes A64 et A61 encadrent le secteur, tandis que les départementales menant à Foix et Carcassonne sillonnent la zone.

Quel est le cadre de vie à Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

C’est tout naturellement que des activités de plein-air trouvent leur place dans ces communes avec les clubs hippiques à Vigoulet-Auzil surnommée, cité du cheval, ou encore le magnifique golf à Vieille-Toulouse. L’offre scolaire est aussi proposée de la maternelle au primaire. Les bassins d’emplois se situent de part et d’autres des communes, à Portet-sur-Garonne (parc d’activités Thibaud) et à Ramonville ( Complexe scientifique de Rangueil). Situés entre l’A64 et la A61, Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla sont bien positionnées pour rejoindre ou quitter la métropole toulousaine.

transports
transports

 

  • Busligne
  • TAD 119

 

emplois
emplois

 

  • Institut de recherches Pierre Fabre
  • Parc d’activités Thibaud à proximité
  • Complexe Scientifique de Ramonville

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • Vieille-Toulouse : 2 classes maternelles, 1 classe élémentaire
  • Vigoulet-Auzil : 1 crèche, 1 école primaire
  • Mervilla : Crèche, école maternelle et primaire
  • Pechbusque : 2 classes maternelles, 3 classes primaires, crèche

 

loisirs
loisirs

 

  • Parc du Confluent
  • Clubs hippiques
  • Golf
  • Tennis Club
  • Terrain de football
  • Boulodrome

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Bibliothèque
  • Associations
  • Randonnées (100 kms d’itinéraires balisés)

 

Les résidences sur pechbusque-vieille-toulouse-vigoulet-auzil-mervilla

à partir de 181 000 €

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Un emplacement remarquable face aux Halles de la CartoucherieIdéalement située face aux Halles et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, la résidence Sporting Factory, à l’esprit architectural inspiré des usines rénovées, vous …
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Smartlane

Votre nouvel écrin de vie sous le soleil toulousainAux portes de Toulouse, la résidence Sporting Smartlane joue la carte de la modernité et de l’élégance.Inspirée de l’architecture londonienne, la nouvelle adresse Sporting …
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Intiméo 2

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceur de vivreLa nouvelle adresse Sporting Promotion vous propose un nouveau concept d’habitation : le logement intermédiaire. Subtil mélange de maisons individuelles, d’appartements et …
du T2 au T4 Découvrir
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Une architecture créative où se mêlent modernité et douceurEmpreinte de sobriété et d’élégance, la nouvelle résidence Sporting Village 9 vous accueille au sein d’îlot composé de quatre étages. Les appartements, allant du T2 …
du T2 au T3 Découvrir
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Overview

Une signature de référence pour un emplacement remarquableDans un quartier où développement durable se conjugue avec qualité de vie, Sporting Promotion réalise une résidence signée par le cabinet Taillandier Architectes Associés.La résidence …
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Sporting Village 8

Une signature contemporaine dans un quartier dynamiqueC’est dans une écriture contemporaine et pérenne que se dessine cette nouvelle résidence Sporting Village, 8ème du nom. Ses façades aux tons clairs sont habillées de …
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Le Picturia

Livraison immédiate, dernières opportunités ! Répartis sur 6 niveaux, les appartements neufs du 2 au 4 pièces - Espaces de vie spacieux pour répondre à toutes les exigences de bien-être - Les …
à partir de 172 500 €

NOVADIEM

Surfaces du studio au 5 pièces, prolongées de vastes balcons - Plus rares 4 spacieux lofts aménagés offrant de magnifiques surfaces - Réside au 6e étage, un rooftop, à la disposition de …
du T2 au T5 Découvrir
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Campus Saint-Michel

Des studios et des appartements neufs 3 pièces duplex pour étudiants - Cuisines et placards équipés sur-mesure - Espaces partagés (Salle de co-working, espace détente, cafeteria) et aux services de proximité (laverie, …
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à partir de 259 600 €

Vita 2

Un cadre de vie idéal à Toulouse- Balma !Résidence intime de 11 logements, située à seulement 5 minutes du métro ligne A “Balma-Gramont”, Sporting Vita 2 s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire.Dans …
à partir de 125 400 €

RESIDENCE L’ALEXANDRIN

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La Résidence l’Arôme est un projet plein de saveurs situé le long de la route de Launaguet. Bordant une des grandes artères de Toulouse, cette résidence vient compléter cette séquence d’entrée. Elle …
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Prima Via

Sporting Prima Via est composée de 13 appartements T2 & T3, et de 18 villas T3 & T4 en duplex. La taille conviviale et le soin apporté aux parties communes, avec son …
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COTE GOLF

Proche de tous les commerces et des écoles, la résidence « CÔTÉ GOLF 1 » met à votre disposition un cadre de vie pratique, agréable et convivial. Elle se compose de 3 maisons de …
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Dolcea-2

Résidence intime de 8 logements mêlant villas T3 duplex et T4 duplex, c’est en plein cœur de la commune dynamique de Saint-Jean et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, que …
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PARC RIMBAUD

La résidence « Parc Rimbaud » est située 57 chemin de la Peyrette à Tournefeuille. Elle est proche du centre-ville de Tournefeuille où se côtoient services, transports en commun et commerces de …
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VARIATIONS

Variations propose une déclinaison de 3 résidences (Tempo, Arpège et Cadence), scindées en 8 bâtiments oscillant entre 3 et 7 étages - Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole …
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à partir de 280 900 €

CARRE FLAVIA

La résidence « Carré Flavia » est située à l’angle de la route de Narbonne et de la rue Caubère, à proximité du quartier des facultés avec pour horizon la colline verte …
à partir de 246 900 €

LE CARILLON

Le Carillon est une résidence chaleureuse et audacieuse composée de 109 logements du T2 au T5 répartis dans 4 bâtiments.Le projet propose de belles allées fleuries, permettant à ses habitants de flâner …
à partir de 176 500 €

L’ATELIER B

Résidence de 92 logements, proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses ou jardins privatifs - Profitez également des terrasses partagées sur les toits, proposant à chaque résident un carré …
du T2 au T5 Découvrir
à partir de 179 000 €

Pur Eden

Résidence de 43 logements répartis sur 3 étages - Appartements neufs du 2 au 5 pièces - Surfaces généreuses et lumineuses, toutes prolongées d’espaces extérieurs - Situé en entrée de ville, à …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 127 000 €

Intiméo

Un cadre de vie préservé en cœur de villeÀ 5 minutes à pied de tous les commerces du centre-ville d’Aucamville, la résidence Sporting Intiméo vous ouvre ses portes.Vous voici au coeur d’un …
à partir de 318 000 €

Even

Une signature contemporaine pour une adresse résolument natureC’est en plein  cœur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, juste à côté du groupe scolaire, que la résidence Sporting Even vous ouvre ses portes.Parfaitement intégrée à …
à partir de 187 900 €

LES TERRASSES D’EUGENE

Composée d’appartements du T2 au T4 duplex, la résidence se développe en U autour d’un jardin commun planté d’une dizaine d’arbres hautes tiges aux nombreuses couleurs et à la floraison importante.Rythmé par …
du T2 au T3 Découvrir

CLOS CASSANDRE

La résidence « Clos Cassandre » est implantée à l’angle de la rue des Oliviers et de l’avenue de Cornebarrieu à proximité du centre de Blagnac. Elle est proche de tout : …
du T2 au T5 Duplex Découvrir
à partir de 161 000 €

Easy

Un cadre de vie préservéC’est dans un véritable écrin de verdure, prolongé par une piste cyclable que la nouvelle adresse Sporting Promotion propose calme et intimité souhaités par chacun. Composée de 65 …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 180 000 €

Intown

Une adresse d’exception dans l’hypercentre toulousainA deux pas de la place Dupuy, Sporting Intown donne la part belle aux espaces verts et profite d’un espace boisé qui vous assure une qualité de …
du T1 au T3 Découvrir

Ont été vendues dans ce quartier :

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Un coin de campagne assez chic mais pas très bien desservit en terme de transport.

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