Pechbusque – Vieille-Toulouse – Vigoulet-Auzil – Mervilla

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla...

Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla sont des villes attractives, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Leur accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla

la vie à Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla

Véritable poumon vert à une dizaine de kilomètres, au Sud-Est de Toulouse, Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla renferment calme et proximité avec la nature. Elles comptent respectivement, 2 000, 860, 975 et 270 habitants. La population qui évolue dans ces communes à l’architecture typique, où la modernité pointe par touche dans le paysage rural, est plutôt qualifiée de “huppée”.

Quel est le cadre de vie de Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla ?

Le maître-mot de ces communes est le calme. Pourtant pas si éloignées géographiquement du centre de Toulouse, Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla conservent leur authentique coeur de village. Avoir un véhicule est obligatoire pour circuler, bien que le transport à la demande opère dans le secteur. Notez tout de même qu’en 5 minutes, vous êtes au terminus de la ligne B du métro, à Ramonville. En vous installant dans un bien neuf à Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla, la nature vous entourera. Des associations locales participent au dynamisme des cœurs de village.

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quel est l’avenir de Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla à moyen terme ?

Les communes améliorent sans cesse leur offre d’équipements publics et de services afin de répondre à la légère augmentation démographique.

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Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla ?

Pour son calme et la beauté de son environnement, vivre dans un appartement neuf à Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla est un privilège. Encore épargnées par une urbanisation excessive, ces communes de la première couronne toulousaine, sont de véritables havres de paix, aux portes de la ville rose.

  • Les jeunes enfants pourront être scolarisés de la maternelle au primaire dans des ambiances conviviales où professeur et élèves se connaissent bien.
  • Pour les commerces, vous trouverez le strict minimum mais les grands pôles commerciaux ne sont pas loin (Portet-sur-Garonne, plus grand centre commercial d’Europe).
  • Les loisirs de plein-air ne manquent pas avec, notamment, les centaines de kilomètres de sentiers de randonnées balisés.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla?

Les petites communes commencent à densifier leur marché immobilier au vu de la demande de plus en plus importante des nouveaux habitants.

  • Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet- Auzil, Mervilla séduisent pour le calme de leur environnement. De nombreux citadins cherchent à fuir l’agitation du centre-ville de Toulouse pour venir chercher la quiétude de Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla.
  • Une qualité de vie se trouve aux portes des bassins d’emplois du sud de la ville (Parc d’activités Thibaud, Rangueil, Innopôle, Oncopôle…) mais aussi entre deux grands axes de communication toulousain.
  • Véritables portes d’entrée à Toulouse, les autoroutes A64 et A61 encadrent le secteur, tandis que les départementales menant à Foix et Carcassonne sillonnent la zone.

Quel est le cadre de vie à Pechbusque - Vieille-Toulouse - Vigoulet-Auzil - Mervilla

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

C’est tout naturellement que des activités de plein-air trouvent leur place dans ces communes avec les clubs hippiques à Vigoulet-Auzil surnommée, cité du cheval, ou encore le magnifique golf à Vieille-Toulouse. L’offre scolaire est aussi proposée de la maternelle au primaire. Les bassins d’emplois se situent de part et d’autres des communes, à Portet-sur-Garonne (parc d’activités Thibaud) et à Ramonville ( Complexe scientifique de Rangueil). Situés entre l’A64 et la A61, Vieille-Toulouse, Pechbusque, Vigoulet-Auzil, Mervilla sont bien positionnées pour rejoindre ou quitter la métropole toulousaine.

transports
transports

 

  • Busligne
  • TAD 119

 

emplois
emplois

 

  • Institut de recherches Pierre Fabre
  • Parc d’activités Thibaud à proximité
  • Complexe Scientifique de Ramonville

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • Vieille-Toulouse : 2 classes maternelles, 1 classe élémentaire
  • Vigoulet-Auzil : 1 crèche, 1 école primaire
  • Mervilla : Crèche, école maternelle et primaire
  • Pechbusque : 2 classes maternelles, 3 classes primaires, crèche

 

loisirs
loisirs

 

  • Parc du Confluent
  • Clubs hippiques
  • Golf
  • Tennis Club
  • Terrain de football
  • Boulodrome

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Bibliothèque
  • Associations
  • Randonnées (100 kms d’itinéraires balisés)

 

Les résidences sur pechbusque-vieille-toulouse-vigoulet-auzil-mervilla

Nous n'avons hélas pas de logements à vous proposer dans ce quartier en ce moment.

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Un coin de campagne assez chic mais pas très bien desservit en terme de transport.

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