Mirail – Reynerie – Bellefontaine

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts du quartier Mirail - Reynerie - Bellefontaine

Investir dans un appartement neuf à Mirail - Reynerie - Bellefontaine, c’est s’inscrire dans l’histoire architecturale de Toulouse.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Mirail - Reynerie - Bellefontaine

la vie à Mirail - Reynerie - Bellefontaine

Mirail – Reynerie – Bellefontaine est un quartier populaire de Toulouse, multiculturel, qui rassemble 23 000 habitants. Situé au sud-ouest de la ville rose, il prend place entre l’avenue du Général Eisenhower et le périphérique toulousain. L’architecture du Mirail a été étudiée dans le monde entier tant le projet de l’architecte Candilis était novateur dans les années 60. Mirail – Reynerie – Bellefontaine est un espace urbain concentrant trois types d’habitats (grand collectif, petit collectif et maison individuelle). Un type d’urbanisme nouveau où environnement, bassins d’emplois et équipements scolaires sont près de la zone. D’ailleurs, en achetant un appartement neuf à Mirail – Reynerie – Bellefontaine, vous serez dans la zone de Toulouse qui compte le plus d’espaces verts, héritage d’une politique architecturale ambitieuse.

Quel est le cadre de vie de Mirail - Reynerie - Bellefontaine ?

Mirail – Reynerie – Bellefontaine fait partie de ces quartiers de Toulouse qui font malheureusement régulièrement les gros titres de l’actualité. Il ne faut pourtant pas rester figé sur ses préjugés. Si, pour vous, Mirail égale béton, sachez qu’il s’agit du quartier de Toulouse qui compte le plus d’espaces verts. Vous pensez également que les transports en commun n’accèdent pas à cette zone ? Faux, il y a une station de métro dans chaque quartier. L’accès au périphérique est aussi facile, tout comme la liaison avec les zones d’activités de Blagnac ou de Basso-Cambo grâce à la rocade Arc-en-Ciel.

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quel est l’avenir de Mirail - Reynerie - Bellefontaine à moyen terme ?

Il se résume à trois lettres : GPV. Le Grand Projet de Ville qui prévoit la reconstruction et la réhabilitation de la zone pour la désenclaver et améliorer la vie des habitants. La ville cherche à faire valoir les atouts du quartier Mirail – Reynerie – Bellefontaine pour y favoriser l’achat d’appartements neufs. Ainsi les projets prévus sont nombreux pour La Reynerie : construction d’une médiathèque inter-quartiers (Lizop), construction d’un groupe scolaire et d’un équipement petite enfance, démolition de 148 logements (Poulenc, Glück), réhabilitation de 137 logements (Petit Varèse), construction de 800 logements supplémentaires (365 en accession sociale à la propriété et 289 en locatif privé). Pour le secteur de Bellefontaine, le but est de construire une offre attractive de logements neufs pour améliorer le parc de logements qui se dégrade et ne correspond plus aux besoins actuels du marché immobilier. De nouvelles zones résidentielles vont donc continuer à voir le jour. Acheter un appartement neuf dans le quartier du Mirail – Reynerie – Bellefontaine, c’est investir sur un marché immobilier en pleine réhabilitation promis à une deuxième jeunesse.

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les avantages d’acheter ou d’investir à Mirail - Reynerie - Bellefontaine

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Mirail - Reynerie - Bellefontaine ?

  • En investissant dans un appartement neuf au Mirail – Reynerie – Bellefontaine, vous vous inscrirez dans la mouvance du renouveau de ces quartiers. Il s’agit de l’un des environnements qui compte le plus de parcs et de jardins à Toulouse.
  • Mais c’est aussi la zone qui a le plus d’écoles (22) par rapport à la taille du quartier. Scolariser ses enfants au Mirail – Reynerie – Bellefontaine est possible de la maternelle au lycée et même pour les études supérieures avec la faculté Jean-Jaurès qui accueille 23 000 étudiants.
  • Les bassins d’emplois sont également à proximité de la zone résidentielle qui comptent de plus en plus d’appartements neufs au Mirail – Reynerie – Bellefontaine.
  • Avec ses nombreux parcs et lieux de pratiques sportives, vous n’aurez plus besoin de chercher longtemps pour votre jogging.
  • Et si vous êtes en manque de sorties théâtre ou d’expositions culturelles, trois stations de métro ponctuent la zone et vous emmèneront directement dans le centre ville en 10 minutes.
  • Le marché immobilier de Mirail – Reynerie – Bellefontaine s’ouvre ainsi aux petites bourses qui souhaitent investir en pariant sur l’avenir.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Mirail - Reynerie - Bellefontaine ?

  • Bien situé entre périphérique et rocade arc-en-ciel, les accès aux zones d’emplois sont facilités dans ce quartier. Il s’agissait d’une volonté des urbanistes de l’époque de créer un cadre de vie idéal pour les habitants où résidences et lieux de travail seraient à proximité. Le tout dans un environnement verdoyant et favorable à la convivialité entre habitants.
  • Avec la présence d’écoles supérieures comme l’école nationale supérieure d’Architecture de Toulouse ou l’université Jean Jaurès qui accueille 23 000 étudiants par an, les jeunes apprécient toujours se loger auprès de leur université.
  • Avec le GPV (grand projet de ville), la ville souhaite développer un projet global de développement urbain, social et économique au service des habitants, en recomposant les grands ensembles d’appartements et en améliorant la qualité de vie.
  • Investir dans un appartement neuf sur le marché immobilier du Mirail – Reynerie – Bellefontaine, c’est insuffler du dynamisme à une zone pleine d’atouts mais engluée dans un concept urbaniste devenu inadapté.
  • Si vous aimez investir sur le long terme en misant sur des zones urbaines en mutation, ce quartier est pour vous.

Quel est le cadre de vie à Mirail - Reynerie - Bellefontaine ?

un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse

Des bassins d’emplois délibérément prévus lors de la construction du quartier à proximité des habitations. Une avenue, celle du Général Eisenhower, axe de communication majeur qui relie la zone à la rocade Arc-en-Ciel et au périphérique. Une université (Jean Jaurès) qui jouit d’une réputation internationale en sciences humaines et met à disposition des laboratoires de recherches de haut vol. De nombreux chercheurs du CNRS y travaillent d’ailleurs et accueillent régulièrement des colloques internationaux. 23 000 étudiants arpentent les couloirs de cette faculté fraîchement rénovée. L’offre d’équipements scolaires est tout aussi variée pour les enfants. Au vu du nombre important d’espaces verts, les activités de plein-air ne manquent pas auprès des appartements neufs dans le quartier Mirail – Reynerie – Bellefontaine.

transports
transports

 

  • Métro ligne A
  • Bus lignes : 11, 12, 14, 49, 50, 58, 87
  • Vélô Toulouse

 

emplois
emplois

 

  • Thalès
  • Continental
  • Entreprise CIR
  • Parc d’activités Babinet
  • Parc d’activités Vauquelin
  • Parc d’activités Basso-Cambo

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 12 écoles maternelles
  • 10 écoles primaires
  • 8 modes de gardes d’enfants
  • Institut catholique de Toulouse
  • Institut de formation, recherche, animation, sanitaire et social
  • Ecole nationale supérieure d’Architecture de Toulouse
  • Université Toulouse II Jean Jaurès

 

loisirs
loisirs

 

  • 27 clubs de sports
  • Piscine Alban Mainville
  • Centre Culturel Alban Minville
  • Centre d’animation Reynerie et accueil sportif
  • Médiathèque Grand M
  • Parc de la Reynerie (120 hectares)
  • Lac de la Reynerie et son château

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Cinéma le Métro
  • Paris Store
  • Supermarché Soleil
  • Marché de la Reynerie tous les jeudis

 

Les résidences sur mirail-reynerie-bellefontaine

Nous n'avons hélas pas de logements à vous proposer dans ce quartier en ce moment.

Ont été vendues dans ce quartier :

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Véritable pari sur l’avenir, le quartier Mirail – Reynerie – Bellefontaine est en pleine réhabilitation. Cela peut être l’occasion de dénicher une résidence bien située dans la zone et patienter avant une revente, le temps que le quartier se transforme.

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