Lardennne – Pradettes – Basso Cambo

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo

Poser ses valises à Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo, c’est opter pour un quartier aux habitats variés, empli de recoins qui sauront vous surprendre.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo

la vie à Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo

S’installer à Lardenne – Pradettes – Basso-Cambo, c’est miser sur un quartier cosmopolite aux allures multiples. Avec ses 17 000 habitants, le marché immobilier du secteur s’ouvre essentiellement aux couples et aux célibataires. Entre villas, petits pavillons et logements collectifs, l’architecture est variée, offrant un cadre de vie agréable, résidentiel du côté de Lardenne et plus urbain aux abords de Basso-Cambo et sa zone commerciale. Situé à l’Ouest de la ville, à 5 kilomètres de l’hyper centre et 6 kilomètres de l’aéroport, le quartier est facilement accessible grâce à la proximité de la rocade Arc-en-Ciel et du périphérique intérieur. Basso-Cambo est également le terminus de la ligne A du métro, permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps.

Quel est le cadre de vie à Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo ?

Acheter un appartement neuf à Lardenne – Pradettes – Basso-Cambo, c’est s’intégrer dans l’évolution urbaine de Toulouse. Le quartier des Pradettes est sorti de terre en 1980 et compte de nombreux pavillons. La zone est particulièrement connectée aux axes routiers mais le quartier des Pradettes est davantage isolé des transports en commun. Basso-Cambo est devenu une zone industrielle qui accueille de nombreuses sociétés. Il s’agit également d’un pôle multi-modal de transports en commun avec notamment le terminus de la ligne A du métro. Quant à Lardenne, il s’agit d’un quartier peu dense où les maisons sont majoritairement présentes sur ce marché immobilier. Très recherché et apprécié des Toulousains car c’est un quartier préservé avec l’atmosphère d’une vie de village.

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quel est l’avenir de Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo à moyen terme ?

La nouvelle ligne de bus Lineo 3 sera effective à partir du mois de janvier 2019. Elle permettra de relier facilement le quartier de Lardenne à Toulouse en arrivant jusqu’à la station des Arènes. De l’autre côté, elle permettra également de se déplacer facilement dans les communes limitrophes de Tournefeuille et Plaisance-du-Touch. Un vrai plus pour fluidifier la zone et la connecter au centre-ville.

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les avantages d’acheter ou d’investir à Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo ?

  • Lardenne avec son esprit village offre une qualité de vie indéniable qui se répercute sur les prix immobiliers. Le marché immobilier des Pradettes et de Basso-Cambo est cependant plus accessible.
  • Au vu des nombreuses zones d’activités et de l’implantation des sièges de grandes entreprises toulousaines à Lardenne – Pradettes – Basso-Combo, la galère dans les transports en commun et les embouteillages sera terminée en vivant au cœur même de la zone.
  • Mais si l’envie vous en dit de rejoindre l’autre bout de la ville, vous n’avez qu’à sauter dans le métro à Basso-Cambo, terminus de la ligne A.
  • En achetant un appartement neuf sur le marché immobilier local, un parc ou un jardin ne sera jamais loin de chez vous. Les espaces verts ont été conservés dans la zone pour améliorer le cadre de vie.
  • Côté loisirs, grâce au réseau très dense des transports en commun autour de Basso-Cambo, vous serez en dix minutes aux portes des théâtres, des lieux d’expositions ou des salles de concerts.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo ?

  • La proximité du quartier Lardenne – Pradettes – Basso-Combo avec les bassins d’emplois est un atout majeur dans une ville comme Toulouse qui compte d’importants embouteillages aux heures de pointe. Beaucoup de Toulousains souhaitent se rapprocher de leur lieu de travail mais n’ont pas forcément les moyens d’investir dans un appartement neuf. Les transports en commun sont particulièrement développés dans la zone où le métro draine de nombreux travailleurs des grandes entreprises installées dans les ZAC.
  • Les étudiants sont aussi très présents dans le quartier Lardenne – Pradettes – Basso-Combo car des écoles d’envergure nationale y sont établies comme l’école nationale vétérinaire ou celle de météorologie.
  • En terme de surface, privilégiez un investissement dans un petit logement à Basso-Cambo, mais plutôt un grand appartement à Lardenne, zone très prisée par les familles.

Quel est le cadre de vie à Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo ?

un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse

L’avenue de Lardenne, du Général Eisenhower et la place des Pradettes sont des points névralgiques rassemblant une majorité des activités du quartier. Côté enseignement, le quartier Lardenne – Pradettes – Basso-Combo est plutôt bien loti pour les enfants et les modes de garde pour les petits sont variés. L’autre atout de la zone demeure dans la présence d’établissements scolaires d’envergure nationale comme l’école vétérinaire ou celle de météorologie. Acheter un appartement neuf à Lardenne – Pradettes – Basso-Combo, c’est aussi s’installer près de plusieurs pôles d’emplois qui concentrent des activités du tertiaire (Continental, Thalès…), mais aussi du secondaire (centre commercial, bureaux, rédaction La Dépeche, France 3, Capgemini…). Les zones industrielles n’ont pas supplanté les espaces de verdure avec à proximité l’immense base de loisirs de La Ramée qui offre des activités sportives variées, et notamment un golf.

transports
transports

 

  • Métro :ligne A
  • Lignes de bus : 8, 11, 12, 14, 21, 46, 47, 48, 49, 50, 53, 57, 58, 65, 87
  • Vélô Toulouse
  • Train ligne C

 

emplois
emplois

 

  • Parc d’activités de Purpan
  • Parc d’actvités Barigoude
  • Parc d’activités de Météo France
  • Parc d’activités Basso Cambo (1 et 2)
  • ZI Thibault à proximité

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 5 écoles maternelles
  • 4 écoles primaires
  • 9 espaces petite enfance
  • 2 lycées
  • Ecole nationale des vétérinaires
  • Ecole nationale de la météorologie
  • Ecole d’infirmières
  • Ecole nationale d’application de Police de Toulouse

 

loisirs
loisirs

 

  • Ensemble sportif de la Mounède
  • Zone de loisirs de la Mounède
  • Parc des Cèdres
  • Bois de Basso-Cambo
  • Jardin Viollet Le Duc
  • Ensemble sportif Marcel Cerdan
  • Académie Christophe Tiozzo
  • Base de loisirs de la Ramée

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Centre commercial Géant Casino
  • Château de la Mounède
  • Bibliothèque des Pradettes
  • Centre international de conférence météo France

 

Les résidences sur lardenne-pradettes-basso-cambo

à partir de 299 880 €

L’Ecrin du Golf

Le quartier Saint-Simon/ Guilhermy, quartier pavillonnaire, desservi par la rocade Arc-en-Ciel (à 1km), permet de rejoindre rapidement le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch, l'aéroport de Blagnac et l'autoroute A64. 3 lignes de bus …

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Ce quartier est très disparate. Il faut privilégier la rentabilité à Basso-Cambo, alors qu’à Lardenne, vous pourrez vraiment investir dans le patrimoine. Il s’agit d’une valorisation sûre à la jonction entre Toulouse et sa périphérie.

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