Labège

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de labège...

Labège est une ville attractive, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Son accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de labège

la vie à labège

À Labège, deux zones géographiques sont bien distinctes. La première concerne l’innopôle et rassemble toute les activités industrielles et économiques, la seconde est synonyme de village résidentiel avec commerces de proximité. Située au Sud-Est de Toulouse, Labège compte 4 200 habitants, il s’agit surtout de jeunes cadres dynamiques. Labège tient à maîtriser son développement urbain et l’implantation d’appartements neufs sur sa commune pour conserver l’esprit village.

Quel est le cadre de vie de labège ?

Le coeur du village est conservé même si depuis les années 70, Labège s’est étendu en grignotant des parcelles agricoles. Au centre de Labège, vous trouverez son église, sa place centrale et ses commerces de proximité, propre à un village toulousain typique. C’est au centre du village que l’on trouve les écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’un parc arboré et tous les commerces du quotidien (boulangerie, charcuterie, presse…). Un second pôle commercial s’élève autour du quartier de l’Autan, où il y a également de nombreux services et commerces.

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quel est l’avenir de labège à moyen terme ?

L’objectif à moyen terme n°1 de Labège : le métro ! La mise en service est prévue début 2025, le prolongement de la ligne B du métro est fortement attendu. Le Sicoval a souhaité mettre en place un maillage de transports en commun varié pour continuer de favoriser la mixité à Labège-Innopôle entre habitat et lieux de travail ou de recherches. En achetant un appartement neuf à Labège, vous misez assurément sur une zone qui va exploser avec l’arrivée du métro. 5 stations de métro seront présentes dans le secteur de l’Innopôle et un nouveau quartier d’affaires de 30 hectares doit aussi voir le jour. Au terminus du métro, il y aura également un pôle multimodal de transports pour faciliter l’entrée dans la périphérie toulousaine.

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les avantages d’acheter ou d’investir à labège

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Labège ?

Grâce à la présence de l’Innopôle, ce bassin économique accueillant plus de 600 entreprises est une source de richesses importante pour la commune. Vos impôts s’en trouvent allégés.

  • Loin d’être une cité dortoir, Labège offre un cadre de vie agréable à ses habitants d’appartements neufs avec son parc et son lac, ses commerces de proximité et ses lieux culturels. Vous avez tout à proximité aussi bien pour le quotidien que pour réaliser du shopping à l’immense centre commercial Labège.
  • Les écoles ne manquent pas pour les plus petits tout comme les équipements sportifs ou les clubs communaux pour les divertir.
  • L’innopôle est un bassin d’emplois très vaste offrant un panel de métiers divers et variés. Beaucoup de Labègeois travaillent à L’Innopôle et résident à 5 minutes dans la partie “village” de Labège.
  • L’arrivée du métro va sans aucun doute apporter une réelle plus-value au secteur, il serait visionnaire d’acheter un appartement neuf à Labège dès maintenant.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Labège ?

Premier parc d’activités de Midi-Pyrénées créé en 1970, les ressources de Labège sont nombreuses. Bassin d’emplois, ville d’accueil de diverses conférences et événements d’envergure au centre des congrès Diagora, mais aussi ville résidentielle…

  • Labège ne cesse d’attirer les Toulousains à la recherche d’un environnement plus vert, sans être trop loin des pôles d’activités industriels et commerciaux du bassin toulousain.
  • Les commerces de proximités sont présents dans le côté village de Labège tandis que le gigantesque centre commercial Carrefour et sa galerie marchande attirent les Toulousains pour des journées shopping.
  • Le secteur compte également des écoles de commerces et de management, et rassemblent plus de 3000 étudiants.
  • Avec l’autoroute des Deux-Mers qui longe Labège et la présence de l’échangeur A620, A623 et A6, l’accès routier est facile. Mais l’arrivée du métro va apporter une vraie plus-value au secteur et doit finir de vous convaincre d’investir dans un appartement neuf à Labège.

Quel est le cadre de vie à labège

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

Au-delà de son coeur de village très dynamique, grâce à l’impulsion des nombreuses associations et événements locaux, Labège compte une zone d’activités moins résidentielle, séparée par un espace vert. L’innopôle est un bassin d’emplois et d’activités industrielles très riche, avec une grande surface commerciale avec sa galerie marchande, 600 entreprises et commerces, 3 000 étudiants et une cité étudiante, ainsi que 14 000 emplois. Il s’agit même du premier parc d’activités de Midi-Pyrénées créé en 1970. Vous l’aurez compris, en achetant un appartement neuf à Labège, vous aurez tout pour vivre et travailler à Labège dans un cadre serein. La voiture est importante car il n’y a pas de métro. Néanmoins, la proximité demeure immédiate avec Toulouse, des lignes de bus sillonnent la zone et vous permettent de rejoindre en 5 min Ramonville, où se trouve la ligne B du métro. Actuel terminus de la ligne mais plus pour très longtemps…

transports
transports

 

  • Bus ligne 109, 79
  • TAD 204, 80
  • 2 gares SNCF
  • Terminus de la ligne B du métro

 

emplois
emplois

 

  • Parc commercial Labège
  • Parc d’activités de Montaudran
  • Innopôle
  • Centre de Congrès Diagora et Agora
  • Airbus Defence and space

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 2 espaces de garde d’enfants
  • 2 écoles
  • IFAG école de management
  • ESICAD (école de commerce)
  • Lycée ( St-Orens)

 

loisirs
loisirs

 

  • 1 gymnase
  • 3 courts de tennis
  • Salle de danse
  • Terrains de football
  • Terrain de vélo trial
  • Une médiathèque
  • Un centre d’art contemporain
  • Pistes cyclables et randonnées

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • 2 grands centres commerciaux
  • Marché de plein-vent
  • Centre de congrès et d’expositions
  • Restaurant : Tomm’ys dinner
  • Restaurant O’paisible
  • Cinéma
  • Cyberbase
  • Lac

 

Les résidences sur labege

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L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

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