Labège

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de labège...

Labège est une ville attractive, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Son accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de labège

la vie à labège

À Labège, deux zones géographiques sont bien distinctes. La première concerne l’innopôle et rassemble toute les activités industrielles et économiques, la seconde est synonyme de village résidentiel avec commerces de proximité. Située au Sud-Est de Toulouse, Labège compte 4 200 habitants, il s’agit surtout de jeunes cadres dynamiques. Labège tient à maîtriser son développement urbain et l’implantation d’appartements neufs sur sa commune pour conserver l’esprit village.

Quel est le cadre de vie de labège ?

Le coeur du village est conservé même si depuis les années 70, Labège s’est étendu en grignotant des parcelles agricoles. Au centre de Labège, vous trouverez son église, sa place centrale et ses commerces de proximité, propre à un village toulousain typique. C’est au centre du village que l’on trouve les écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’un parc arboré et tous les commerces du quotidien (boulangerie, charcuterie, presse…). Un second pôle commercial s’élève autour du quartier de l’Autan, où il y a également de nombreux services et commerces.

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quel est l’avenir de labège à moyen terme ?

L’objectif à moyen terme n°1 de Labège : le métro ! La mise en service est prévue début 2025, le prolongement de la ligne B du métro est fortement attendu. Le Sicoval a souhaité mettre en place un maillage de transports en commun varié pour continuer de favoriser la mixité à Labège-Innopôle entre habitat et lieux de travail ou de recherches. En achetant un appartement neuf à Labège, vous misez assurément sur une zone qui va exploser avec l’arrivée du métro. 5 stations de métro seront présentes dans le secteur de l’Innopôle et un nouveau quartier d’affaires de 30 hectares doit aussi voir le jour. Au terminus du métro, il y aura également un pôle multimodal de transports pour faciliter l’entrée dans la périphérie toulousaine.

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les avantages d’acheter ou d’investir à labège

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Labège ?

Grâce à la présence de l’Innopôle, ce bassin économique accueillant plus de 600 entreprises est une source de richesses importante pour la commune. Vos impôts s’en trouvent allégés.

  • Loin d’être une cité dortoir, Labège offre un cadre de vie agréable à ses habitants d’appartements neufs avec son parc et son lac, ses commerces de proximité et ses lieux culturels. Vous avez tout à proximité aussi bien pour le quotidien que pour réaliser du shopping à l’immense centre commercial Labège.
  • Les écoles ne manquent pas pour les plus petits tout comme les équipements sportifs ou les clubs communaux pour les divertir.
  • L’innopôle est un bassin d’emplois très vaste offrant un panel de métiers divers et variés. Beaucoup de Labègeois travaillent à L’Innopôle et résident à 5 minutes dans la partie “village” de Labège.
  • L’arrivée du métro va sans aucun doute apporter une réelle plus-value au secteur, il serait visionnaire d’acheter un appartement neuf à Labège dès maintenant.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Labège ?

Premier parc d’activités de Midi-Pyrénées créé en 1970, les ressources de Labège sont nombreuses. Bassin d’emplois, ville d’accueil de diverses conférences et événements d’envergure au centre des congrès Diagora, mais aussi ville résidentielle…

  • Labège ne cesse d’attirer les Toulousains à la recherche d’un environnement plus vert, sans être trop loin des pôles d’activités industriels et commerciaux du bassin toulousain.
  • Les commerces de proximités sont présents dans le côté village de Labège tandis que le gigantesque centre commercial Carrefour et sa galerie marchande attirent les Toulousains pour des journées shopping.
  • Le secteur compte également des écoles de commerces et de management, et rassemblent plus de 3000 étudiants.
  • Avec l’autoroute des Deux-Mers qui longe Labège et la présence de l’échangeur A620, A623 et A6, l’accès routier est facile. Mais l’arrivée du métro va apporter une vraie plus-value au secteur et doit finir de vous convaincre d’investir dans un appartement neuf à Labège.

Quel est le cadre de vie à labège

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

Au-delà de son coeur de village très dynamique, grâce à l’impulsion des nombreuses associations et événements locaux, Labège compte une zone d’activités moins résidentielle, séparée par un espace vert. L’innopôle est un bassin d’emplois et d’activités industrielles très riche, avec une grande surface commerciale avec sa galerie marchande, 600 entreprises et commerces, 3 000 étudiants et une cité étudiante, ainsi que 14 000 emplois. Il s’agit même du premier parc d’activités de Midi-Pyrénées créé en 1970. Vous l’aurez compris, en achetant un appartement neuf à Labège, vous aurez tout pour vivre et travailler à Labège dans un cadre serein. La voiture est importante car il n’y a pas de métro. Néanmoins, la proximité demeure immédiate avec Toulouse, des lignes de bus sillonnent la zone et vous permettent de rejoindre en 5 min Ramonville, où se trouve la ligne B du métro. Actuel terminus de la ligne mais plus pour très longtemps…

transports
transports

 

  • Bus ligne 109, 79
  • TAD 204, 80
  • 2 gares SNCF
  • Terminus de la ligne B du métro

 

emplois
emplois

 

  • Parc commercial Labège
  • Parc d’activités de Montaudran
  • Innopôle
  • Centre de Congrès Diagora et Agora
  • Airbus Defence and space

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 2 espaces de garde d’enfants
  • 2 écoles
  • IFAG école de management
  • ESICAD (école de commerce)
  • Lycée ( St-Orens)

 

loisirs
loisirs

 

  • 1 gymnase
  • 3 courts de tennis
  • Salle de danse
  • Terrains de football
  • Terrain de vélo trial
  • Une médiathèque
  • Un centre d’art contemporain
  • Pistes cyclables et randonnées

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • 2 grands centres commerciaux
  • Marché de plein-vent
  • Centre de congrès et d’expositions
  • Restaurant : Tomm’ys dinner
  • Restaurant O’paisible
  • Cinéma
  • Cyberbase
  • Lac

 

Les résidences sur labege

à partir de 181 000 €

GreenSide

Une conception originale à l’esprit villageÀ seulement quelques pas de l’hypercentre de Plaisance-du-Touch, retrouvez la résidence Sporting Green Side alliant appartements et penthouses.Allant du T2 au T4, appréciez des appartements dotés d’espaces …
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GreenLine

Un cadre de vie idéalConnue pour être l’adresse prisée des Airbusiens, de par sa proximité avec le pôle aéronautique formé par le triangle Toulouse – Blagnac – Colomiers à 15 minutes, mais …
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Un emplacement remarquable face aux Halles de la CartoucherieIdéalement située face aux Halles et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, la résidence Sporting Factory, à l’esprit architectural inspiré des usines rénovées, vous …
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Smartlane

Votre nouvel écrin de vie sous le soleil toulousainAux portes de Toulouse, la résidence Sporting Smartlane joue la carte de la modernité et de l’élégance.Inspirée de l’architecture londonienne, la nouvelle adresse Sporting …
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Intiméo 2

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceur de vivreLa nouvelle adresse Sporting Promotion vous propose un nouveau concept d’habitation : le logement intermédiaire. Subtil mélange de maisons individuelles, d’appartements et …
du T2 au T4 Découvrir
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Sporting Village 9

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceurEmpreinte de sobriété et d’élégance, la nouvelle résidence Sporting Village 9 vous accueille au sein d’îlot composé de quatre étages. Les appartements, allant du T2 …
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Overview

Une signature de référence pour un emplacement remarquableDans un quartier où développement durable se conjugue avec qualité de vie, Sporting Promotion réalise une résidence signée par le cabinet Taillandier Architectes Associés.La résidence …
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Sporting Village 8

Une signature contemporaine dans un quartier dynamiqueC’est dans une écriture contemporaine et pérenne que se dessine cette nouvelle résidence Sporting Village, 8ème du nom. Ses façades aux tons clairs sont habillées de …
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Le Picturia

Livraison immédiate, dernières opportunités ! Répartis sur 6 niveaux, les appartements neufs du 2 au 4 pièces - Espaces de vie spacieux pour répondre à toutes les exigences de bien-être - Les …
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NOVADIEM

Surfaces du studio au 5 pièces, prolongées de vastes balcons - Plus rares 4 spacieux lofts aménagés offrant de magnifiques surfaces - Réside au 6e étage, un rooftop, à la disposition de …
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à partir de 131 400 €

Campus Saint-Michel

Des studios et des appartements neufs 3 pièces duplex pour étudiants - Cuisines et placards équipés sur-mesure - Espaces partagés (Salle de co-working, espace détente, cafeteria) et aux services de proximité (laverie, …
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à partir de 259 600 €

Vita 2

Un cadre de vie idéal à Toulouse- Balma !Résidence intime de 11 logements, située à seulement 5 minutes du métro ligne A “Balma-Gramont”, Sporting Vita 2 s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire.Dans …
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RESIDENCE L’ALEXANDRIN

Pour cette résidence, l’Alexandrin, nous avons conçu une architecture sobre et homogène qui, sans emphase, propose des qualités urbaines, paysagères et surtout de grandes qualités d’usages à ses habitants. Ce projet s’inscrit …
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La Résidence l’Arôme est un projet plein de saveurs situé le long de la route de Launaguet. Bordant une des grandes artères de Toulouse, cette résidence vient compléter cette séquence d’entrée. Elle …
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MAGNOLIA 2

L’aménagement du projet s’inscrit dans la continuité du réseau des sentes et jardins de Borderouge et propose « un coeur d’îlot » généreux, paysagé et ouvert. Nous souhaitons créer un dialogue fort …
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La résidence « Le Mas Séréna » est implantée sur le chemin de Ladoux à l’entrée de St-Jory. Elle est proche de tout : à moins de 800m du cœur de ville, …
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LE CYGNE D’ARGENT

Le projet se compose d’un collectif de 22 appartements T2 et T3.L’ensemble est découpé en 3 volumes avec des façades distinctes et de différentes hauteurs avec des jeux de couleurs et de …
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Résidence Toulouse Centre Compans Cafarelli

La résidence "Toulouse centre Compans Caffarelli" est située au coeur d'un quartier d'affaires, concentrant plus de 200 000 m² de bureaux, d'hôtels, de nombreux pôles d'enseignement supérieur, de commerces, du Centre des Congrès, du Palais des sports, …
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L’Ecrin du Golf

Le quartier Saint-Simon/ Guilhermy, quartier pavillonnaire, desservi par la rocade Arc-en-Ciel (à 1km), permet de rejoindre rapidement le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch, l'aéroport de Blagnac et l'autoroute A64. 3 lignes de bus …
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Tel un îlot central, "Naturéa" profite d'un emplacement privilégié proche des jardins du Museum, du parc de la Maourine, des commerces, des écoles et surtout aux portes du centre-ville. Plus qu'un simple …
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La résidence est composée d’un bâtiment avec 26 logements en R+1 + combles. Les stationnements sont prévus au sous-sol de la résidence Tous les appartements ont une terrasse et quelques logements ont …
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LE DOMAINE D OPALE

Composé d'appartements du studio au 5 pièces et de villas du 3 au 5 pièces, notre futur programme de standing situé au pied du tramway est un emplacement idéal. Sur les communes …
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Idéalement située en cœur de quartier, la résidence « Plaza Garonne » vous offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du tramway. Cette résidence à taille humaine se compose …
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COTE GOLF

Proche de tous les commerces et des écoles, la résidence « CÔTÉ GOLF 1 » met à votre disposition un cadre de vie pratique, agréable et convivial. Elle se compose de 3 maisons de …
du 4 au 5 Découvrir
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Dolcea-2

Résidence intime de 8 logements mêlant villas T3 duplex et T4 duplex, c’est en plein cœur de la commune dynamique de Saint-Jean et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, que …
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PARC RIMBAUD

La résidence « Parc Rimbaud » est située 57 chemin de la Peyrette à Tournefeuille. Elle est proche du centre-ville de Tournefeuille où se côtoient services, transports en commun et commerces de …
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VARIATIONS

Variations propose une déclinaison de 3 résidences (Tempo, Arpège et Cadence), scindées en 8 bâtiments oscillant entre 3 et 7 étages - Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole …
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Vous rêviez depuis longtemps de profiter de dimanches en famille tout en restant proche de la ville ? C’est désormais possible grâce à la nouvelle résidence de Sporting Promotion : Sporting Felicita. Aux …
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The place to live … Résidence intime de 17 logements et idéalement située, au pied du métro “Barrière de Paris” et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, c’est ici que Sporting Fancy …
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LIMONAIA

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CARRE FLAVIA

La résidence « Carré Flavia » est située à l’angle de la route de Narbonne et de la rue Caubère, à proximité du quartier des facultés avec pour horizon la colline verte …
à partir de 246 900 €

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Le Carillon est une résidence chaleureuse et audacieuse composée de 109 logements du T2 au T5 répartis dans 4 bâtiments.Le projet propose de belles allées fleuries, permettant à ses habitants de flâner …
à partir de 176 500 €

L’ATELIER B

Résidence de 92 logements, proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses ou jardins privatifs - Profitez également des terrasses partagées sur les toits, proposant à chaque résident un carré …
du T2 au T5 Découvrir
à partir de 179 000 €

Pur Eden

Résidence de 43 logements répartis sur 3 étages - Appartements neufs du 2 au 5 pièces - Surfaces généreuses et lumineuses, toutes prolongées d’espaces extérieurs - Situé en entrée de ville, à …
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à partir de 127 000 €

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Un cadre de vie préservé en cœur de villeÀ 5 minutes à pied de tous les commerces du centre-ville d’Aucamville, la résidence Sporting Intiméo vous ouvre ses portes.Vous voici au coeur d’un …
à partir de 318 000 €

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Une signature contemporaine pour une adresse résolument natureC’est en plein  cœur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, juste à côté du groupe scolaire, que la résidence Sporting Even vous ouvre ses portes.Parfaitement intégrée à …
à partir de 187 900 €

LES TERRASSES D’EUGENE

Composée d’appartements du T2 au T4 duplex, la résidence se développe en U autour d’un jardin commun planté d’une dizaine d’arbres hautes tiges aux nombreuses couleurs et à la floraison importante.Rythmé par …
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CLOS CASSANDRE

La résidence « Clos Cassandre » est implantée à l’angle de la rue des Oliviers et de l’avenue de Cornebarrieu à proximité du centre de Blagnac. Elle est proche de tout : …
du T2 au T5 Duplex Découvrir
à partir de 161 000 €

Easy

Un cadre de vie préservéC’est dans un véritable écrin de verdure, prolongé par une piste cyclable que la nouvelle adresse Sporting Promotion propose calme et intimité souhaités par chacun. Composée de 65 …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 180 000 €

Intown

Une adresse d’exception dans l’hypercentre toulousainA deux pas de la place Dupuy, Sporting Intown donne la part belle aux espaces verts et profite d’un espace boisé qui vous assure une qualité de …
du T1 au T3 Découvrir

Ont été vendues dans ce quartier :

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L'expert Expert en bien immobilier

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