Fontaine-Bayonne-Cartoucherie

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts du quartier Fontaine Bayonne - Cartoucherie...

En achetant un appartement neuf à Fontaine Bayonne - Cartoucherie, vous serez au cœur d’un quartier en plein renouveau où héritage du passé et projets futuristes se côtoient.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Fontaine Bayonne - Cartoucherie

la vie à Fontaine Bayonne - Cartoucherie

Beaucoup de couples et de jeunes actifs vivent au cœur du quartier de Fontaine Bayonne – Cartoucherie, soit environ 13 900 personnes. Bien situé au Sud-Ouest de Toulouse, ceinturé par le périphérique et le tramway, le quartier Fontaine Bayonne – Cartoucherie est un quartier en pleine mutation. L’éco-quartier de la Cartoucherie est en train d’éclore au milieu de la zone qui allie harmonieusement logements collectifs et maisons individuelles.

Quel est le cadre de vie de Fontaine Bayonne - Cartoucherie ?

Vivre à Fontaine – Bayonne – Cartoucherie, c’est intégrer un point stratégique de Toulouse entre centre-ville et bassins d’emplois. Airbus, le parc d’activités de la Cépière, l’hôpital de Purpan, les viviers d’emplois sont faciles d’accès grâce au boulevard périphérique qui borde le quartier Fontaine Bayonne – Cartoucherie, et la présence de l’échangeur pour atteindre l’autoroute 624 qui mène à l’aéroport de Blagnac. L’accès routier du quartier est donc facile, tout comme les déplacements dans ce secteur grâce aux transports en commun. Avec le tramway, le train ligne C et les lignes de bus, les habitants n’ont que l’embarras du choix.

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quel est l’avenir de Fontaine Bayonne - Cartoucherie à moyen terme ?

La construction de l’éco-quartier la Cartoucherie qui a commencé depuis 2014 doit s’achever en 2024. D’une superficie de 33 hectares, il se composera au total de 3 500 logements, 7 000 m 2 de commerces, 78 000 m2 de bureaux, 12 000 m² dédiés à l’enseignement supérieur, 15 000 m² d’équipements publics comprenant un groupe scolaire, une crèche, un centre de petite enfance, une salle de quartier, trois places de quartier, et 2.6 km de pistes cyclables. Au cœur du projet, la transformation des anciennes Halles de la Cartoucherie en tiers-lieu qui regroupera entre autres une halle gourmande avec 26 points de restauration, un grand espace de co-working, un espace dédié aux sports et au bien-être, une salle de spectacle, ou encore un cinéma. Tous ces aménagements ont été entrepris dans le secteur pour répondre à l’arrivée de 6 000 habitants dans les dix prochaines années. Tant de projets qui auront forcément un effet bénéfique sur l’ensemble du quartier Fontaine Bayonne – Cartoucherie.

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les avantages d’acheter ou d’investir à Fontaine Bayonne - Cartoucherie

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Fontaine Bayonne - Cartoucherie ?

  • Habiter dans un appartement neuf à Fontaine Bayonne – Cartoucherie, c’est acheter dans un quartier en plein développement qui s’apprête à accueillir des nouveaux arrivants à Toulouse dans les dix prochaines années. Pas moins de 6 000 personnes sont attendues dans la zone, notamment dans le futur éco-quartier de la Cartoucherie.
  • Aujourd’hui l’offre d’équipements scolaires ou culturels est encore assez limitée mais elle devrait se densifier dans les années à venir.
  • Avec le réseau très dense de transports, il est en revanche très facile de rejoindre le centre-ville ou St-Cyprien qui compte de nombreux lieux culturels. Le quartier Fontaine Bayonne – Cartoucherie compte tout de même le Zénith de Toulouse, l’hippodrome de la ville, et de nombreuses possibilités pour pratiquer un sport.
  • L’autre atout du quartier est sans nul doute sa position géographique qui vous permet de rejoindre facilement le périphérique qui mène aux parc d’activités d’Airbus, de la Cépière, et de Vauquelin. En bas de chez vous, vous trouverez également fleuriste, boulangerie, primeur… Tout pour combler vos besoins du quotidien.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Fontaine Bayonne - Cartoucherie?

  • La situation géographique du quartier Fontaine Bayonne – Cartoucherie est sans conteste un atout non négligeable grâce à l’accès rapide au périphérique, qui mène les habitants vers les principaux bassins d’emplois toulousains. Le Tramway et la ligne C du train sont aussi des modes de transports en commun rapides pour rejoindre le centre ville ou l’est de Toulouse.
  • La qualité de vie pour les habitants est bonne grâce aux commerces de proximité et à la présence de parcs et jardins. Il faut également noter que la Garonne borde le nord de la zone, ce qui confère une ambiance bucolique à ce secteur.
  • La création de l’éco-quartier la Cartoucherie va sans aucun doute relancer le quartier et améliorer l’offre de services et d’équipements publics. Investir dans un appartement neuf à Fontaine Bayonne – Cartoucherie, c’est se placer sur le long terme sur ce marché immobilier.

Quel est le cadre de vie à Fontaine Bayonne - Cartoucherie ?

un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse

L’avenue de Lardenne et l’avenue de Grande-Bretagne concentrent la plupart des commerces et services du secteur. Le Zénith, l’hippodrome de la Cépière et le jardin de Barry sont des lieux de sortie très prisés des Toulousains qui créent une vraie émulation dans le quartier Fontaine Bayonne – Cartoucherie, lors des événements sportifs ou culturels. Avec l’émergence du nouveau éco-quartier “La Cartoucherie”, les élus ont pris en compte le besoin d’augmenter l’offre d’équipements publics. Le quartier compte quelques écoles primaires et davantage d’établissements supérieurs.

transports
transports

 

  • Train ligne C arrêt TOEC ou Arènes
  • Métro
  • Tramway ligne 1
  • Bus ligne 45, 46,64, 65, 66, 67, 14

 

emplois
emplois

 

  • Clinique Pasteur
  • EDF / GDF
  • Proximité de l’hôpital Purpan
  • Parc d’activités La Cépière
  • Proximité parcs d’activités de Purpan et Airbus

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 1 halte-garderie
  • 3 écoles maternelle
  • 3 écoles primaire
  • 1 collège
  • Lycée professionnel hôtellerie, tourisme
  • École supérieure d’Agriculture de Purpan
  • Ecole d’ingénieurs ICAM
  • Ecole de santé

 

loisirs
loisirs

 

  • Lac de Barry
  • Hippodrome
  • Parc Roquemaurel
  • 2 Gymnases
  • Ensemble sportif de la Cépière
  • TOEC : complexe sportif (natation, rugby…)

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Zénith
  • Restaurant La Cabane
  • Discothèque L’Avenue
  • Supermarché Casino

 

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l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Zone d’emplois qui manquait de dynamisme avant l’arrivée du tramway, le quartier est en train de se transformer. Propice à l’investissement grâce au développement de la Cartoucherie, il s’agit d’un investissement sur le long terme.

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