Cugnaux – Villeneuve Tolosane

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Cugnaux - Villeneuve Tolosane...

Cugnaux - Villeneuve-Tolosane sont deux villes attractives, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Leur accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
Découvrir tous les atouts
Accueil > Quartiers > Cugnaux – Villeneuve Tolosane

à propos de Cugnaux - Villeneuve Tolosane

la vie à Cugnaux - Villeneuve Tolosane

En habitant un appartement neuf à Cugnaux ou Villeneuve-Tolosane, vous vous installerez au sud-ouest de Toulouse. Villeneuve-Tolosane est une ville d’eau, traversée par le Canal de Saint-Martory et par deux ruisseaux. Elle compte près de 9 000 habitants. Cugnaux se situe à 12 km de Toulouse est jouxte Villeneuve-Tolosane. Sur ses 1300 hectares, Cugnaux compte 17 000 habitants. Les deux communes ont conservé une architecture typique où la brique rouge domine.

Quel est le cadre de vie de Cugnaux - Villeneuve Tolosane ?

Vivre dans un appartement neuf à Cugnaux, c’est s’installer dans une ville avec un riche patrimoine où de nombreux bâtiments historiques jalonnent la commune. Un noyau ancien a su être conservé. Les équipements scolaires sont adéquats à la demande avec 4 groupes scolaires et autant de lieux de garde petite enfance. L’éventail d’équipements sportifs est très large avec piscine, trois stades, courts de tennis, skatepark, tir à l’arc… C’est sans compter sur les nombreux espaces verts et les sentiers pédestres le long du canal de Saint-Martory qui donnent un aspect champêtre au village. Les commerces de proximité et les marchés de plein-vent accentuent la convivialité du village. Une vraie vie associative et culturelle anime Cugnaux avec son cinéma, ses espaces d’arts vivants et visuels.

Découvrir la cadre de vie

quel est l’avenir de Cugnaux - Villeneuve Tolosane à moyen terme ?

D’ici à 2020, la commune de Cugnaux prévoir un accroissement démographique de 3 000 personnes, soit 20 000 habitants. Elle poursuit donc la construction d’équipements publics et favorise la construction d’appartements neufs. L’ancienne base aérienne de Francazal voit se développer une plate-forme aéro-industrielle avec notamment la société de maintenance Atlantic-Air Industrie, d’autres prestataires privés et publics sont attendus autour de l’aérodrome.

Vous désirez devenir propriétaire d’un bien neuf à Cugnaux - Villeneuve Tolosane ?

Découvrir tous les biens sur Cugnaux - Villeneuve Tolosane

les avantages d’acheter ou d’investir à Cugnaux - Villeneuve Tolosane

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Cugnaux - Villeneuve-Tolosane ?

  • Acheter un appartement neuf sur le marché immobilier de Cugnaux ou Villeneuve-Tolosane, c’est poser ses valises dans un environnement boisé, calme aux portes de Toulouse.
  • À la fois proche des bassins d’emplois du sud-ouest de Toulouse, des équipements scolaires et des commerces de proximité, habiter un appartement neuf à Cugnaux – Villeneuve-Tolosane, c’est ne pas vivre isolé.
  • Les espaces de verdure sont légions et vous permettent de vivre dans un environnement calme proche de la nature.
  • Vous pourrez même profitez des nombreux espaces sportifs et associations qui favorisent le dynamisme du secteur.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Cugnaux - Villeneuve-Tolosane ?

  • Cugnaux et Villeneuve-Tolosane vont regorger d’appartements neufs avec les projets d’éco-quartiers et surtout la prévision d’accueillir 3 000 nouveaux habitants à Cugnaux d’ici à 2020.
  • Côté transports, Villeneuve-Tolosane et Cugnaux sont traversés par la route de Seysses et trois lignes de bus desservent les communes.
  • Les habitants d’appartements neufs à Cugnaux – Villeneuve-Tolosane recherchent le calme et l’environnement naturel qu’offrent ces communes. Elles ont su conserver leur cachet historique tout en maîtrisant leur développement urbain.
  • Les parcs d’activités du Thibaud et de Francazal (aérodrome) jouxtent Cugnaux et Villeneuve-Tolosane.  En vivant plus à l’extérieur de la métropole, avec les mêmes qualités de vie (sports, scolaires, culturels…), Cugnaux et Villeneuve-Tolosane attirent de plus en plus les Toulousains.

Quel est le cadre de vie à Cugnaux - Villeneuve Tolosane

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

En vous installant dans un appartement neuf à Villeneuve-Tolosane, vous aurez plus que la sensation d’être dans un village. C’est une vraie commune rurale qui tend à s’urbaniser raisonnablement. Son patrimoine historique et naturel très riche confère un cadre de vie particulier, très agréable à vivre où l’offre scolaire, de commerces et d’activités sportives est aussi soutenue. Vous avez tous les avantages de vivre à la campagnes sans les inconvénients d’être isolés, puisque trois lignes de bus sillonnent la zone. Vous avez également les services et équipements publics dignes d’une petite ville. L’avenue de Francazal concentre la plupart des activités commerciales de Villeneuve-Tolosane.

transports
transports

 

  • Bus ligne 47, 57, 58
  • Sortie autoroute 37B

 

emplois
emplois

 

  • Parc d’activités FrancazalParc d’activités écopole
  • Parc d’activités Thibaud
  • Zac de l’Agora
  • Entreprise Berdoues (parfum)

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 6 groupes scolaires
  • 1 collège
  • 1 lycée
  • Ecole de théâtre
  • Ecole de musique
  • 6 espaces de garde d’enfants

 

loisirs
loisirs

 

  • Lac du Bois-vieux
  • Parc de la Vimouna
  • 5 espaces verts
  • Stade foot
  • Stade de rugby
  • Salle de musculation
  • Salle de boxe
  • Gymnase
  • Base de loisirs de la ramée
  • Piscine

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Marché de plein-vent (jeudi – dimanche)
  • Bibliothèque
  • Cinéma
  • Médiathèque
  • Espace culturel Marcel Pagnol (théâtre)
  • Le Majorat – arts visuels

 

Quel est l’avenir de Cugnaux - Villeneuve Tolosane

L’évolution de Cugnaux - Villeneuve Tolosane est en pleine ascension

À Villeneuve-Tolosane, le projet d’un Ecopôle permettra l’installation d’activités artisanales, de services et de petites entreprises, liées notamment à l’environnement et compatibles avec l’habitat et le milieu naturel existant. Près de 900 emplois doivent être créés dans cette nouvelle zone économique. Un éco-quartier nommé “Las Fonsès” doit voir le jour prochainement, avec 500 logements répartis sur 13 hectares avec un pôle économique commercial de proximité et un parc boisé.

Les résidences sur cugnaux-villeneuve-tolosane

à partir de 148 103 €

Les contrastes du canal

L’ensemble immobilier prend place dans la commune de Villeneuve-Tolosane, au sud-ouest de Toulouse. Au sein d’un cadre verdoyant, la résidence offre une proximité avec les établissements scol...
T2 à T3
à partir de 211 000 €

Perspectives Sud

Aux abords de Toulouse, au sud-ouest, dans la ville de Cugnaux, la résidence se trouve dans un environnement aux avantages variés. A proximité des établissements scolaires, des lieux de loisirs...
T3
à partir de 224 000 €

Résidence Plaisance

Cette résidence située à Cugnaux, commune située à 20 minutes de Toulouse vous fera profiter d’un air de « campagne » remarquable. Cette commune compte de nombreux commerces, écoles, coll...
T3 à T4
à partir de 142 100 €

Résidence sérénité

Basée au sud-ouest de Toulouse, à Cugnaux, la résidence est à seulement dix minutes à pied de l’artère principale de ce coeur de ville où son âme de village a été conservée. Les com...
T2 à T4
à partir de 129 950 €

Résidence Vivier

Situé à Cugnaux, la résidence se décline en 4 bâtiments d’habitations collectifs (T2 au T4). Les beaux extérieurs très paysagers par sa proximité avec le lac du Vivier et le canal de Sai...
T2 à T4
à partir de 205 900 €

Tendre luminosité

La résidence est basée en plein centre de la ville de Cugnaux qui se juxtapose au sud-ouest de la ville de Toulouse. Une commune entourée par les espaces verts (parcs de Bazardens, Manoir, Loub...
T3 à T4 D

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Il y a beaucoup de villas à Cugnaux et de petites résidences collectives. C’est idéal pour les familles. Investissez dans des T3 ou T4. À Villeneuve-Tolosane, préférez les villas, c’est plus éloigné de Toulouse. Misez sur le développement de la 2e couronne à venir.

×

Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Je vous aide dans la réalisation de votre projet.