Cugnaux – Villeneuve Tolosane

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Cugnaux - Villeneuve Tolosane...

Cugnaux - Villeneuve-Tolosane sont deux villes attractives, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Leur accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de Cugnaux - Villeneuve Tolosane

la vie à Cugnaux - Villeneuve Tolosane

En habitant un appartement neuf à Cugnaux ou Villeneuve-Tolosane, vous vous installerez au sud-ouest de Toulouse. Villeneuve-Tolosane est une ville d’eau, traversée par le Canal de Saint-Martory et par deux ruisseaux. Elle compte près de 9 000 habitants. Cugnaux se situe à 12 km de Toulouse est jouxte Villeneuve-Tolosane. Sur ses 1300 hectares, Cugnaux compte 17 000 habitants. Les deux communes ont conservé une architecture typique où la brique rouge domine.

Quel est le cadre de vie de Cugnaux - Villeneuve Tolosane ?

Vivre dans un appartement neuf à Cugnaux, c’est s’installer dans une ville avec un riche patrimoine où de nombreux bâtiments historiques jalonnent la commune. Un noyau ancien a su être conservé. Les équipements scolaires sont adéquats à la demande avec 4 groupes scolaires et autant de lieux de garde petite enfance. L’éventail d’équipements sportifs est très large avec piscine, trois stades, courts de tennis, skatepark, tir à l’arc… C’est sans compter sur les nombreux espaces verts et les sentiers pédestres le long du canal de Saint-Martory qui donnent un aspect champêtre au village. Les commerces de proximité et les marchés de plein-vent accentuent la convivialité du village. Une vraie vie associative et culturelle anime Cugnaux avec son cinéma, ses espaces d’arts vivants et visuels.

Découvrir la cadre de vie

quel est l’avenir de Cugnaux - Villeneuve Tolosane à moyen terme ?

D’ici à 2020, la commune de Cugnaux prévoir un accroissement démographique de 3 000 personnes, soit 20 000 habitants. Elle poursuit donc la construction d’équipements publics et favorise la construction d’appartements neufs. L’ancienne base aérienne de Francazal voit se développer une plate-forme aéro-industrielle avec notamment la société de maintenance Atlantic-Air Industrie, d’autres prestataires privés et publics sont attendus autour de l’aérodrome.

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les avantages d’acheter ou d’investir à Cugnaux - Villeneuve Tolosane

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Cugnaux - Villeneuve-Tolosane ?

  • Acheter un appartement neuf sur le marché immobilier de Cugnaux ou Villeneuve-Tolosane, c’est poser ses valises dans un environnement boisé, calme aux portes de Toulouse.
  • À la fois proche des bassins d’emplois du sud-ouest de Toulouse, des équipements scolaires et des commerces de proximité, habiter un appartement neuf à Cugnaux – Villeneuve-Tolosane, c’est ne pas vivre isolé.
  • Les espaces de verdure sont légions et vous permettent de vivre dans un environnement calme proche de la nature.
  • Vous pourrez même profitez des nombreux espaces sportifs et associations qui favorisent le dynamisme du secteur.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Cugnaux - Villeneuve-Tolosane ?

  • Cugnaux et Villeneuve-Tolosane vont regorger d’appartements neufs avec les projets d’éco-quartiers et surtout la prévision d’accueillir 3 000 nouveaux habitants à Cugnaux d’ici à 2020.
  • Côté transports, Villeneuve-Tolosane et Cugnaux sont traversés par la route de Seysses et trois lignes de bus desservent les communes.
  • Les habitants d’appartements neufs à Cugnaux – Villeneuve-Tolosane recherchent le calme et l’environnement naturel qu’offrent ces communes. Elles ont su conserver leur cachet historique tout en maîtrisant leur développement urbain.
  • Les parcs d’activités du Thibaud et de Francazal (aérodrome) jouxtent Cugnaux et Villeneuve-Tolosane.  En vivant plus à l’extérieur de la métropole, avec les mêmes qualités de vie (sports, scolaires, culturels…), Cugnaux et Villeneuve-Tolosane attirent de plus en plus les Toulousains.

Quel est le cadre de vie à Cugnaux - Villeneuve Tolosane

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

En vous installant dans un appartement neuf à Villeneuve-Tolosane, vous aurez plus que la sensation d’être dans un village. C’est une vraie commune rurale qui tend à s’urbaniser raisonnablement. Son patrimoine historique et naturel très riche confère un cadre de vie particulier, très agréable à vivre où l’offre scolaire, de commerces et d’activités sportives est aussi soutenue. Vous avez tous les avantages de vivre à la campagnes sans les inconvénients d’être isolés, puisque trois lignes de bus sillonnent la zone. Vous avez également les services et équipements publics dignes d’une petite ville. L’avenue de Francazal concentre la plupart des activités commerciales de Villeneuve-Tolosane.

transports
transports

 

  • Bus ligne 47, 57, 58
  • Sortie autoroute 37B

 

emplois
emplois

 

  • Parc d’activités FrancazalParc d’activités écopole
  • Parc d’activités Thibaud
  • Zac de l’Agora
  • Entreprise Berdoues (parfum)

 

ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT

 

  • 6 groupes scolaires
  • 1 collège
  • 1 lycée
  • Ecole de théâtre
  • Ecole de musique
  • 6 espaces de garde d’enfants

 

loisirs
loisirs

 

  • Lac du Bois-vieux
  • Parc de la Vimouna
  • 5 espaces verts
  • Stade foot
  • Stade de rugby
  • Salle de musculation
  • Salle de boxe
  • Gymnase
  • Base de loisirs de la ramée
  • Piscine

 

commerces et sorties
commerces et sorties

 

  • Marché de plein-vent (jeudi – dimanche)
  • Bibliothèque
  • Cinéma
  • Médiathèque
  • Espace culturel Marcel Pagnol (théâtre)
  • Le Majorat – arts visuels

 

Quel est l’avenir de Cugnaux - Villeneuve Tolosane

L’évolution de Cugnaux - Villeneuve Tolosane est en pleine ascension

À Villeneuve-Tolosane, le projet d’un Ecopôle permettra l’installation d’activités artisanales, de services et de petites entreprises, liées notamment à l’environnement et compatibles avec l’habitat et le milieu naturel existant. Près de 900 emplois doivent être créés dans cette nouvelle zone économique. Un éco-quartier nommé “Las Fonsès” doit voir le jour prochainement, avec 500 logements répartis sur 13 hectares avec un pôle économique commercial de proximité et un parc boisé.

Les résidences sur cugnaux-villeneuve-tolosane

à partir de 182 000 €

GreenSide

Une conception originale à l’esprit villageÀ seulement quelques pas de l’hypercentre de Plaisance-du-Touch, retrouvez la résidence Sporting Green Side alliant appartements et penthouses.Allant du T2 au T4, appréciez des appartements dotés d’espaces …
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GreenLine

Un cadre de vie idéalConnue pour être l’adresse prisée des Airbusiens, de par sa proximité avec le pôle aéronautique formé par le triangle Toulouse – Blagnac – Colomiers à 15 minutes, mais …
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Factory

Un emplacement remarquable face aux Halles de la CartoucherieIdéalement située face aux Halles et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, la résidence Sporting Factory, à l’esprit architectural inspiré des usines rénovées, vous …
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Smartlane

Votre nouvel écrin de vie sous le soleil toulousainAux portes de Toulouse, la résidence Sporting Smartlane joue la carte de la modernité et de l’élégance.Inspirée de l’architecture londonienne, la nouvelle adresse Sporting …
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Intiméo 2

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceur de vivreLa nouvelle adresse Sporting Promotion vous propose un nouveau concept d’habitation : le logement intermédiaire. Subtil mélange de maisons individuelles, d’appartements et …
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Sporting Village 9

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceurEmpreinte de sobriété et d’élégance, la nouvelle résidence Sporting Village 9 vous accueille au sein d’îlot composé de quatre étages. Les appartements, allant du T2 …
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Overview

Une signature de référence pour un emplacement remarquableDans un quartier où développement durable se conjugue avec qualité de vie, Sporting Promotion réalise une résidence signée par le cabinet Taillandier Architectes Associés.La résidence …
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Sporting Village 8

Une signature contemporaine dans un quartier dynamiqueC’est dans une écriture contemporaine et pérenne que se dessine cette nouvelle résidence Sporting Village, 8ème du nom. Ses façades aux tons clairs sont habillées de …
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Le Picturia

Livraison immédiate, dernières opportunités ! Répartis sur 6 niveaux, les appartements neufs du 2 au 4 pièces - Espaces de vie spacieux pour répondre à toutes les exigences de bien-être - Les …
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NOVADIEM

Surfaces du studio au 5 pièces, prolongées de vastes balcons - Plus rares 4 spacieux lofts aménagés offrant de magnifiques surfaces - Réside au 6e étage, un rooftop, à la disposition de …
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Campus Saint-Michel

Des studios et des appartements neufs 3 pièces duplex pour étudiants - Cuisines et placards équipés sur-mesure - Espaces partagés (Salle de co-working, espace détente, cafeteria) et aux services de proximité (laverie, …
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Vita 2

Un cadre de vie idéal à Toulouse- Balma !Résidence intime de 11 logements, située à seulement 5 minutes du métro ligne A “Balma-Gramont”, Sporting Vita 2 s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire.Dans …
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RESIDENCE L’ALEXANDRIN

Pour cette résidence, l’Alexandrin, nous avons conçu une architecture sobre et homogène qui, sans emphase, propose des qualités urbaines, paysagères et surtout de grandes qualités d’usages à ses habitants. Ce projet s’inscrit …
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COTE PARC

La résidence Côté Parc est située au centre du quartier de Las Fonses. Privilégiés, les habitants de ce nouveau secteur calme auront un accès direct aux commerces et services de proximité et …
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MAGNOLIA 2

L’aménagement du projet s’inscrit dans la continuité du réseau des sentes et jardins de Borderouge et propose « un coeur d’îlot » généreux, paysagé et ouvert. Nous souhaitons créer un dialogue fort …
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Prima Via

Sporting Prima Via est composée de 13 appartements T2 & T3, et de 18 villas T3 & T4 en duplex. La taille conviviale et le soin apporté aux parties communes, avec son …
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Even 2

Une conception originale étudiée pour votre bien-êtreC’est en plein coeur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, juste à côté du groupe scolaire, que la résidence Sporting Even 2 vous ouvre ses portes. Parfaitement intégrée …
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LE MAS SERENA

La résidence « Le Mas Séréna » est implantée sur le chemin de Ladoux à l’entrée de St-Jory. Elle est proche de tout : à moins de 800m du cœur de ville, …
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Résidence Toulouse Centre Compans Cafarelli

La résidence "Toulouse centre Compans Caffarelli" est située au coeur d'un quartier d'affaires, concentrant plus de 200 000 m² de bureaux, d'hôtels, de nombreux pôles d'enseignement supérieur, de commerces, du Centre des Congrès, du Palais des sports, …
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L’Ecrin du Golf

Le quartier Saint-Simon/ Guilhermy, quartier pavillonnaire, desservi par la rocade Arc-en-Ciel (à 1km), permet de rejoindre rapidement le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch, l'aéroport de Blagnac et l'autoroute A64. 3 lignes de bus …
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Naturéa

Tel un îlot central, "Naturéa" profite d'un emplacement privilégié proche des jardins du Museum, du parc de la Maourine, des commerces, des écoles et surtout aux portes du centre-ville. Plus qu'un simple …
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LE DOMAINE D OPALE

Composé d'appartements du studio au 5 pièces et de villas du 3 au 5 pièces, notre futur programme de standing situé au pied du tramway est un emplacement idéal. Sur les communes …
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Idéalement située en cœur de quartier, la résidence « Plaza Garonne » vous offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du tramway. Cette résidence à taille humaine se compose …
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COTE GOLF

Proche de tous les commerces et des écoles, la résidence « CÔTÉ GOLF 1 » met à votre disposition un cadre de vie pratique, agréable et convivial. Elle se compose de 3 maisons de …
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Résidence intime de 8 logements mêlant villas T3 duplex et T4 duplex, c’est en plein cœur de la commune dynamique de Saint-Jean et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, que …
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La résidence « Parc Rimbaud » est située 57 chemin de la Peyrette à Tournefeuille. Elle est proche du centre-ville de Tournefeuille où se côtoient services, transports en commun et commerces de …
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Variations propose une déclinaison de 3 résidences (Tempo, Arpège et Cadence), scindées en 8 bâtiments oscillant entre 3 et 7 étages - Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole …
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Felicita

Vous rêviez depuis longtemps de profiter de dimanches en famille tout en restant proche de la ville ? C’est désormais possible grâce à la nouvelle résidence de Sporting Promotion : Sporting Felicita. Aux …
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The place to live … Résidence intime de 17 logements et idéalement située, au pied du métro “Barrière de Paris” et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, c’est ici que Sporting Fancy …
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Le projet se situe à Toulouse, dans un quartier où se mêlent équipements, habitat individuel et logements collectifs. Le projet est composé de deux immeubles séparés par une faille créant ainsi en …
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Le Carillon est une résidence chaleureuse et audacieuse composée de 109 logements du T2 au T5 répartis dans 4 bâtiments.Le projet propose de belles allées fleuries, permettant à ses habitants de flâner …
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L’ATELIER B

Résidence de 92 logements, proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses ou jardins privatifs - Profitez également des terrasses partagées sur les toits, proposant à chaque résident un carré …
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Pur Eden

Résidence de 43 logements répartis sur 3 étages - Appartements neufs du 2 au 5 pièces - Surfaces généreuses et lumineuses, toutes prolongées d’espaces extérieurs - Situé en entrée de ville, à …
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Intiméo

Un cadre de vie préservé en cœur de villeÀ 5 minutes à pied de tous les commerces du centre-ville d’Aucamville, la résidence Sporting Intiméo vous ouvre ses portes.Vous voici au coeur d’un …
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Une signature contemporaine pour une adresse résolument natureC’est en plein  cœur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, juste à côté du groupe scolaire, que la résidence Sporting Even vous ouvre ses portes.Parfaitement intégrée à …
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LES TERRASSES D’EUGENE

Composée d’appartements du T2 au T4 duplex, la résidence se développe en U autour d’un jardin commun planté d’une dizaine d’arbres hautes tiges aux nombreuses couleurs et à la floraison importante.Rythmé par …
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La résidence « Clos Cassandre » est implantée à l’angle de la rue des Oliviers et de l’avenue de Cornebarrieu à proximité du centre de Blagnac. Elle est proche de tout : …
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La Résidence Liberty se compose de 164 lots T1 et T1 bis, dont certains disposent d’un balcon. Sobre et élégante, elle offre des espaces communs chaleureux.La salle commune, à l’esprit industriel, mettra …
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La résidence « L’aiguillon » est située entre le chemin de Tréville et la route de Plaisance, proche de la réserve naturelle de Bordeneuve et du cœur de ville de Frouzins. Constituée …
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Une conception à taille humaineIdéalement située, à quelques minutes de l’hypercentre de la Ville rose en métro, c’est dans le quartier connecté de Borderouge que la résidence Sporting Nova vous ouvre ses …
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à partir de 189 000 €

RiverSide

Profitez d’un cadre de vie privilégiéà Toulouse…Vous voulez profiter des avantages de vivre en ville tout en conservant un cadre de vie paisible ? L’emplacement idéal du nouveau programme de Sporting Promotion …
du T2 au T4 Découvrir

Clos Romana

T1bis à partir de 164900€, T2 à partir de 190900€, T3 à partir de 252900€, T3 Duplex à partir de 272900€
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Ont été vendues dans ce quartier :

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Il y a beaucoup de villas à Cugnaux et de petites résidences collectives. C’est idéal pour les familles. Investissez dans des T3 ou T4. À Villeneuve-Tolosane, préférez les villas, c’est plus éloigné de Toulouse. Misez sur le développement de la 2e couronne à venir.

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