Côte-pavée-château-de-l’Hers-Limayrac

Le quartier résidentiel sur les hauteurs de l'est toulousain
quelques atouts du quartier Côte Pavée - L’Hers - Limayrac

Côte Pavée - L’Hers - Limayrac est un quartier propice à votre installation dans un appartement neuf si vous souhaitez vivre dans un quartier résidentiel plutôt huppé, et sur les hauteurs de la ville.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos du quartier Côte Pavée - L’Hers - Limayrac

la vie à Côte Pavée - L’Hers - Limayrac

Situé sur les hauteurs à l’est de la ville, le quartier de la Côte Pavée – L’Hers et Limayrac compte 24 000 habitants. Souvent qualifié de quartier “résidentiel huppé”, ses habitants ont un niveau de vie aisé et sont principalement des cadres. Cela n’empêche pas pour autant de pouvoir trouver une offre d’habitation variée. Elle se compose de logements collectifs, avec des appartements neufs, ainsi que de maisons anciennes (dites “les Toulousaines”) qui bordent notamment l’avenue Jean Rieux et le boulevard Deltour, les deux axes majeurs du secteur. Sa qualité de vie et sa situation géographique en font un quartier réputé très prisé des Toulousains.

Quel est le cadre de vie du quartier Côte Pavée - L’Hers - Limayrac ?

Calme et tranquillité sont les maîtres-mots dans le quartier Cote Pavée – L’Hers – Limayrac. De nombreux commerces de proximité font l’atout de cette zone où règne une ambiance conviviale. Le métro ne traverse pas cette zone pour le moment, mais les lignes de bus et les nombreuses stations de vélo compensent cette absence. Côté enseignement, la zone compte de nombreux établissements : de la maternelle au lycée, les parents ont le choix pour scolariser leurs enfants. Les plus jeunes ne sont pas en reste puisque six espaces petite enfance sont dénombrés à Côte Pavée – L’Hers – Limayrac.

Découvrir la cadre de vie

quel est l’avenir de Côte Pavée - L’Hers - Limayrac à moyen terme ?

Le quartier sera traversé dès 2024 par la 3ème ligne du métro toulousain « Toulouse Aerospace Express », reliant Colomiers à Labège. Les stations Jean Rieux et Côte Pavé verront ainsi le jour pour relier plus facilement le quartier aux différents pôle d’activité de l’agglomération. Le quartier Côte Pavée – L’Hers – Limayrac, qui bénéficie déjà d’une grande popularité, notamment lorsqu’il s’agit d’appartements neufs ou de maisons individuelles avec jardin, n’en sera que plus courtisé par les futurs acquéreurs.

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les avantages d’acheter ou d’investir à Côte Pavée - L’Hers - Limayrac

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Côte Pavée - L’Hers - Limayrac ?

  • Si vous trouvez un appartement neuf dans le quartier Côte Pavée – L’Hers – Limayrac, vous allez faire des envieux. Le marché de l’immobilier neuf dans ce secteur est particulièrement recherché pour son calme.
  • Son autre atout, c’est sa situation géographique, à la fois proche du centre ville mais loin de l’agitation.
  • Les nombreuses infrastructures scolaires et modes de garde des enfants sont appréciés des parents tout comme l’importante offre de loisirs et d’activités sportives. Pour les sorties culturelles, il faudra se rapprocher du centre-ville.
  • Le bus ou le vélo sont les deux seuls modes de transports à desservir la zone en attendant la construction de la 3ème ligne de métro.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Côte Pavée - L’Hers - Limayrac ?

  • Les appartements neufs à Côte-Pavée – L’Hers – Limayrac ont particulièrement la côte dans cette partie de la ville qui attire aussi bien les familles qui souhaitent s’écarter du centre-ville que celles qui veulent, au contraire, s’en rapprocher après avoir tenté d’habiter en première ou deuxième couronne.
  • Côte Pavée – L’Hers – Limayrac possède une situation géographique idéale, très recherchée, avec ses nombreux établissements scolaires et son offre variée de loisirs et clubs sportifs.
  • Le projet de la troisième ligne de métro qui s’apprête à traverser le quartier avec deux stations, va attirer d’autant plus de foyers dans cette partie de la ville.

Quel est le cadre de vie à Côte Pavée - L’Hers - Limayrac ?

un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse

La cité de l’Espace est l’une des attractions toulousaines qui jouxtent le quartier, tout comme le parc de la Grande Plaine qui abrite 10 hectares d’activité ludiques et sportives pour toute la famille. Un corridor biologique permet même de rejoindre le parc des Argoulets, encore plus vaste et situé plus au nord. L’un des atouts du quartier réside dans la diversité des activités sportives proposées à deux pas des appartements neufs. D’ailleurs le Canal du Midi n’est jamais loin à Toulouse et borde le quartier Côte-Pavée – L’Hers – Limayrac. Les joggeurs apprécient particulièrement l’endroit.

transports
transports
  • Bus : ligne 19, 51, 23, 37
  • Vélô Toulouse
emplois
emplois
  • Archives départementales de Haute-Garonne
  • Zone industrielle de Montaudran à 2,5km.
ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT
  • 3 écoles maternelles
  • 3 écoles primaires
  • 6 espaces petite enfance
  • 2 Collèges
  • 4 Lycées
  • Lycée des Métiers de l’Électrotechnique, de la Maintenance et de la Productique Mécanique
  • Institut Limayrac
loisirs
loisirs
  • 11 structures sportives
  • Bibliothèque annexe de Côte Pavée
  • Parc de la Grande Plaine et ses aménagements sportifs
commerces et sorties
commerces et sorties
  • Restaurant le Métropolitain “Le mêt”
  • Cité de l’Espace
  • Salle des fêtes de Limayrac (expositions, concerts…)

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l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Des infrastructures de qualité, comme la piscine municipale, qui ont su attirer les familles. Il s’agit d’un quartier résidentiel idéal pour les familles et les jeunes couples.

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