Castelginest-Fonbeauzard-Saint-Alban

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Castelginest-Fonbeauzard-Saint-Alban...

Castelginest-Fonbeauzard-Saint-Alban est une ville attractive, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Son accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de castelginest-fonbeauzard-saint-alban

la vie à Castelginest-Fonbeauzard-Saint-Alban

Castelginest – Saint-Alban – Fonbeauzard sont des petites communes qui comptent respectivement 10 000, 5500 et 2 000 habitants. Situées au nord de Toulouse, ces communes se composent essentiellement de pavillons avec jardins, les lotissements de maisons et appartements neufs fleurissent à Castelginest. Bâtiments anciens et logements neufs cohabitent harmonieusement sur le marché immobilier castelginestois. Familles et jeunes couples aiment s’installer au vert à Castelginest – Saint-Alban – Fonbeauzard.

Quel est le cadre de vie de castelginest-fonbeauzard-saint-alban ?

Les champs et espaces de verdures bordent la commune de Castelginest et offrent un cadre de vie rural aux portes de Toulouse. Calme et convivialité sont les maîtres-mots de Castelginest. Pour vivre en famille, vous avez toutes les infrastructures nécessaires. D’un point de vue scolaire, il y a des structures de la crèche au collège. Côté loisirs et activités sportives, vous avez le choix entre cinéma, sports collectifs ou apprentissage de la musique à l’école de Castelginest. La commune présente l’avantage de se situer près de l’importante zone d’activités de Fenouillet nichée entre l’A62 et la ligne de chemin de fer. C’est un vaste bassin d’emplois où beaucoup d’habitants de Castelginest travaillent. Le week-end, les pistes cyclables et les nombreux sentiers vous permettent de réaliser des balades champêtres.

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quel est l’avenir de castelginest-saint-alban-fonbeauzard à moyen terme ?

Le développement du Boulevard Urbain Nord (BUN) permettrait de créer une nouvelle voie de communication allant de Borderouge à Bruguières en passant donc auprès de Castelginest – Saint-Alban – Fonbeauzard. Les élus ont bien pris conscience de l’essor démographique de Toulouse qui se répercute notamment au nord car ses atouts géographiques sont nombreux. Acheter un appartement neuf à Castelginest – Saint-Alban – Fonbeauzard, c’est s’insérer dans un secteur de la ville en plein développement.

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Les avantages d’acheter ou d’investir à Castelginest-Fonbeauzard-Saint-Alban

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à castelginest-fonbeauzard-saint-alban ?

  • En achetant un appartement neuf, vous vous intégrez dans une ville – village où les habitants se connaissent et se reconnaissent.
  • Ecoles maternelles, primaires sont présentes dans chaque commune et même un collège, à Castelginest.
  • Pour les activités culturelles, une salle de cinéma, des centres culturels et musicaux sont présents dans le secteur.
  • Des marchés de plein-vent participent les week-end au dynamisme des communes. Ce n’est pas parce que vous vous éloignez du centre-ville que vous n’avez plus accès aux commerces. Au contraire, des petits commerces de proximité sont rassemblés dans les cœur de village. Et de grandes zones commerciales avec des enseignes nationales jouxtent Castelginest – Saint-Alban – Fonbeauzard. Toutes faciles d’accès.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à castelginest-fonbeauzard-saint-alban ?

  • Le marché immobilier du secteur nord de Toulouse est de plus en plus recherché. Au vu de l’extension de la métropole toulousaine, les communes ont su adapter leur offre d’équipements publics (scolaires, sportifs, loisirs) à la hausse du nombre d’habitants.
  • En investissant dans un appartement neuf à Castelginest – Saint-Alban – Fonbeauzard, vous atteindrez un cœur de cible composé de familles ou jeunes couples qui cherchent un cadre vie plutôt rural que urbain.
  • Avec la proximité des zones d’activités de Fenouillet et Airbus, les bassins d’emplois entourent les bassins de vie.
  • Le boulevard urbain nord en projet vient confirmer cette tendance démographique où le secteur nord attire de plus en plus d’habitants. La proximité avec l’autoroute A62 et avec la station de métro La Vache sont des atouts non-négligeables.

Quel est le cadre de vie à castelginest-fonbeauzard-saint-alban ?

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

Côté transports plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les zones commerciales environnantes mais aussi les stations de métro La Vache et Trois Cocus, à Toulouse atteignables en quelques minutes. Fonbeauzard a la particularité d’être la 3e commune la plus petite de Haute-Garonne avec ses 132 hectares. Elle n’a pas de cœur de village mais accueille des équipements publics de proximité et un dynamisme associatif et culturel sans faille. À Saint-Alban, les équipements culturels, scolaires, sportifs ne manquent pas non plus. Une qualité de vie indéniable pour vivre en appartement neuf aux portes de Toulouse.

transports
transports
  • Castelginest : Bus ligne 60, 69, 113
  • Fonbeauzard : ligne de bus 61
  • Saint-Alban : 59, 60, 69, 113, 105
emplois
emplois
  • Parc d’activités de Naucou
  • Parc d’activités Terroir
  • Parc d’activités l’hexagone
ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT
  • A Castelginest :
  • 2 écoles maternelles
  • 2 écoles primaires
  • 1 collège
  • 4 espaces de garde d’enfants à Saint-Alban :
  • 2 écoles maternelles
  • 2 écoles élémentaires
  • 2 espaces de garde d’enfants à Fonbeauzard :
  • 1 groupe scolaire
  • 1 halte-garderie
loisirs
loisirs
  • Karaté
  • Football
  • Rugby
  • Judo
  • Taekwondo
  • Arts martiaux
  • Piscine de l’Hersain
  • Tennis de table
  • Aire de jeux
  • Skatepark
  • 1 Piscine à Saint-Alban
commerces et sorties
commerces et sorties
  • Ecole de musique
  • Cinéma
  • Centre culturel de Castelginest
  • Centre commercial le plus proche à Fenouillet
  • Centre musical Jacques Brel
  • Centre culturel Saint-Alban

Les résidences sur castelginest-fonbeauzard-saint-alban

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l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Secteur plus familial avec des prix abordables. Pas loin du métro La Vache qui mène directement en centre ville. L’accès à l’autoroute est facile. Et il y a une vraie vie de quartier.

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