Bonnefoy-Roseraie-Gramont

Un quartier populaire en pleine mutation
quelques atouts du quartier Bonnefoy-Roseraie-Gramont

La zone Bonnefoy-Roseraie-Gramont regroupe trois quartiers populaires et résidentiels, idéalement situés entre centre-ville et zone d'activités commerciales.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de bonnefoy-roseraie-gramont

la vie à bonnefoy-roseraie-gramont

Ces quartiers situés le plus au nord de la zone Est de Toulouse rassemblent plus de 24 000 habitants. La vie du quartier s’articule essentiellement autour du faubourg Bonnefoy qui regroupe les petits commerces de proximité. Des jeunes actifs et des familles peuplent majoritairement cette partie de la ville, plutôt pavillonnaire. À Bonnefoy – Roseraie – Gramont des petites maisons en briques rouges avec jardins s’alignent dans les rues adjacentes à l’artère principale qu’est le Faubourg Bonnefoy. En vivant dans ces quartiers, vous aurez l’impression de déconnecter avec l’agitation urbaine. Vous pourrez cependant en quelques minutes seulement rejoindre le centre-ville de Toulouse, et la zone commerciale de Gramont qui regroupe de très nombreuses enseignes.

Quel est le cadre de vie de Bonnefoy-Roseraie-Gramont ?

Le nombre conséquent de parcs et jardins qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement urbain est l’atout majeur de cette zone. La zone verte des Argoulets est indéniablement l’un des principaux poumons verts de Toulouse. En achetant un appartement neuf à Bonnefoy, Roseraie ou Gramont, vous profiterez d’un réseau de transports urbains très développé. La présence de la ligne A du métro est un argument de taille pour investir dans ce secteur. Le périphérique est lui aussi proche de la zone, et l’accès est direct grâce à la route d’Agde. Vous pourrez ainsi rejoindre aisément les nombreux parc d’activités présents à l’Est de la ville.

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Quel est l’avenir de Bonnefoy-Roseraie-Gramont à moyen terme ?

Le secteur Est de Toulouse possède un fort potentiel de développement grâce aux projets concernant les transports en commun, avec notamment la construction de la troisième ligne du métro toulousain, ainsi que la mise en place de la LGV, prévue pour 2027.  Ces deux projets vont profondément bouleverser la zone et ouvrir de nouvelles perspectives pour la construction d’appartements neufs à Toulouse Est. Le projet urbain Toulouse Euro Sud-Ouest prévoit en effet un réaménagement complet de la zone, ajoutant ainsi de la valeur aux résidences d’appartements neufs dans cette zone.

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les avantages d’acheter ou d’investir à Bonnefoy-Roseraie-Gramont

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Bonnefoy-Roseraie-Gramont ?

  • Les habitants d’un appartement neuf à Bonnefoy – Roseraie – Gramont évoluent dans un environnement urbain proche de toutes commodités. Petits commerces, lieux culturels ou associations, en vivant à Bonnefoy – Roseraie – Gramont , vous participerez de près ou de loin à la vie du quartier.
  • Passer d’une activité du quotidien à une autre est facile grâce aux modes de transports urbains diversifiés. La ligne A du métro traverse le secteur, tout comme les nombreuses lignes de bus du réseau Tisséo. Les stations de “Vélô Toulouse” viennent compléter les moyens de déplacements. L’avenue Yves Burnaud vous mènera directement vers le périphérique, mais aussi à Balma qui compte une zone d’activités commerciales très importante.
  • Vivre dans un appartement neuf à Bonnefoy – Roseraie – Gramont, c’est être à équidistance du centre-ville mais aussi de Toulouse-Est avec ses zones vertes et son vaste parc commercial. Les équipements publics ne manquent pas non plus avec la possibilité de scolariser vos enfants dans le quartier, de la maternelle au lycée.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Bonnefoy-Roseraie-Gramont ?

  • La proximité avec le périphérique et les bassins d’emplois qu’offrent les parcs d’activités à Balma sont autant d’atouts qui expliquent l’engouement de plus en plus pressant des Toulousains pour ce quartier.
  • Investir sur le marché immobilier à Bonnefoy, Roseraie ou Gramont, c’est miser sur une zone calme qui ne manque pas d’activités culturelles ou commerciales pour ses habitants.
  • Le quartier compte entre ses murs la présence d’une grande école d’ingénieurs aéronautique au rayonnement international.
  • Si les programmes d’appartements neufs sont aussi nombreux dans cette zone, c’est que le secteur est voué à un grand développement. Les projets urbains, notamment Toulouse Euro Sud Ouest, l’arrivée de la LGV en 2027, ainsi que la création de la troisième ligne de métro annoncée pour 2024, vont métamorphoser le quartier et en faire un lieu de vie inévitable.
  • Le secteur est déjà recherché par les personnes s’installant à Toulouse. En achetant un bien immobilier à Bonnefoy, Roseraie ou Gramont, c’est s’assurer de le louer rapidement.

Quel est le cadre de vie à Bonnefoy-Roseraie-Gramont ?

Un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse

Vivre dans ce quartier toulousain est aussi synonyme de proximité avec l’un des plus grands centres commerciaux d’Europe : le Auchan Gramont et sa vaste zone commerciale. Le secteur est aussi un vivier d’emplois à 10 minutes en voiture de Bonnefoy, Roseraie et Gramont. Le quartier a également bonne réputation auprès des parents grâce aux écoles de proximité. De la maternelle au lycée, les enfants ont un établissement scolaire selon leur niveau à côté de chez eux.

transports
transports
  • Métro ligne A
  • Bus : ligne 19, 33, 35, 36, 51, 74
emplois
emplois
  • Entreprise Soprema (5 330 salariés)
  • ZAC de Balma-Gramont (8 000 emplois)
  • Groupe Latécoère 3 412 salariés
  • Parc d’activités Vidailhan
ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT
  • 3 écoles maternelles
  • 3 écoles élémentaires
  • 9 espaces petite enfance
  • Collèges et Lycées
  • Campus Ensica (ISAE)
loisirs
loisirs
  • 9 clubs de sports
  • Zone verte des Argoulets
  • Parc de l’Observatoire
  • 8 autres espaces verts sur la zone
commerces et sorties
commerces et sorties
  • Zone commerciale Auchan
  • L’O club (discothèque)
  • Espace Bonnefoy
  • L’espace d’art contemporain « Lieu commun »
  • Théâtres

Les résidences sur bonnefoy-roseraie-gramont

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l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Bonnefoy, La Roseraie et Gramont sont des quartiers populaires qui sont parfaits pour les familles aux revenus modérés. Ils ont l’avantage d’avoir un cadre de vie agréable et d’être proches des transports en commun.

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