Balma

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Balma...

Balma est une ville attractive, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Son accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de balma

la vie à balma

Bien située, à l’est de la ville, Balma fait partie des villes recherchées en périphérie toulousaine. Balma ne cesse de s’étendre et d’accueillir de nouveaux habitants à la recherche de verdure. La commune est l’apanage de nombreux projets immobiliers. Pour preuve Balma comptait 6530 habitants en 1970, aujourd’hui elle en dénombre 14 245. La population se compose aussi bien de jeunes actifs que de familles en quête de calme.

Quel est le cadre de vie de balma ?

Pour répondre à cette forte hausse de la démographie, la commune a accueilli de nombreuses infrastructures et de multiples commerces. De nombreux appartements neufs sortent de terre à Balma. Le centre commercial “Balma-Gramont” est le point névralgique de la zone, un réel vivier d’emplois et de ressources du secteur. Balma offre également à ses administrés la possibilité de s’inscrire dans maints clubs de sport. Le tissu associatif y est également très dense. Balma a beau être en périphérie, ses réseaux de transports en commun très développés la rapproche considérablement du coeur de ville.

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quel est l’avenir de balma à moyen terme ?

Le secteur de Balma est voué à un développement tentaculaire. La réalisation de onze projets immobiliers prouve le dynamisme de la commune tout comme la récente construction d’un nouveau groupe scolaire. La vaste zone commerciale et industrielle Balma-Gramont impulse le dynamisme économique du secteur. Investir dans un appartement neuf à Balma peut être un choix stratégique sur le moyen terme. La ZAC de Balma-Gramont est en plein aménagement avec l’émergence de quatre nouveaux quartiers dont l’éco-quartier Vidailhan.

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les avantages d’acheter ou d’investir à balma

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Balma ?

  • En étant aux portes du centre-ville grâce à un réseau de transports développé, vous êtes à la fois proche des commodités mais aussi d’un cadre de vie moins citadin. Le développement urbain de Balma entraîne un attrait de plus en plus important des Toulousains qui souhaitent sortir de la ville. Le déploiement de la commune s’inscrit dans une démarche maîtrisée et harmonieuse avec son environnement. Parc et bois sont ainsi préservés ce qui confère un environnement naturel à Balma.
  • Les appartements neufs à Balma s’intègrent parfaitement dans le paysage semi-urbain. D’ailleurs, Balma donne l’opportunité d’une vie de village avec la convivialité de ses commerces de proximité et ses événements associatifs.
  • L’offre d’établissements scolaires est importante et s’échelonne de la maternelle au lycée. Les équipements sportifs ne manquent pas dans le secteur et proposent des activités variées pour tous.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Balma ?

  • Les résidences d’appartements neufs à Balma sont idéalement situées à l’est de Toulouse aux abords du périphérique. Les axes de communication sont nombreux pour cette commune. La ville de Blama accueille pas moins de huit lignes de bus et se positionne comme le terminus de la ligne 1 du métro toulousain. L’accès de Balma se fait par trois sorties du périphérique (sortie 15,16 et 17). 
  • Les citadins aiment s’installer à Balma pour sa qualité de vie, où les espaces de verdure ont été préservés.
  • L’éventail des clubs sportifs, associations, équipements de loisirs est aussi large, ce qui insuffle un vrai dynamisme à la commune.
  • Balma est aussi très bien situé à l’est de Toulouse, au milieu de bassins d’emplois tels le parc d’activités de Vidailhan ou la zone commerciale de Balma-Gramont.

Quel est le cadre de vie à balma

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

Il n’est pas excessif de dire que Balma fait partie intégrante de Toulouse grâce à la ligne A du métro et ses diverses lignes de bus permettant aux Balmanais de ne pas rester enclavés dans cette zone. Acheter ou louer un appartement neuf à Balma, c’est s’installer dans un secteur clé de l’agglomération toulousaine où l’expression “campagne à la ville” prend tout son sens. La ville offre également de nombreux services en terme d’éducation (avec quatre groupes scolaires et un collège), de modes de gardes (avec halte-garderie, crèche, centres de loisirs et maisons de la petite enfance), équipements sportifs (courts de tennis, terrains de foot, piscine municipale)… Vivre dans un appartement neuf, c’est aussi être proche des bassins d’emplois industriels et tertiaires.

transports
transports
  • Bus ligne 77, 72, 35, 74, 20, 51, 83, 84
  • Service transport à la demande 106
  • Métro Balma-Gramont
  • Trois sorties de périphérique 15, 16 et 17
emplois
emplois
  • Parc d’activités gamont
  • Parc d’activités Vidailhan
  • Aérodrome de Lasbordes ZAC Cyprié Village
ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT
  • 7 espaces de garde d’enfant
  • 4 groupes scolaires
  • 1 collège
  • Lycée privé post-bac
loisirs
loisirs
  • 8 terrains de jeux
  • 1 skate park
  • 12 courts de tennis, dont 4 couverts
  • 1 piscine couverte
  • 1 dojo
  • 2 gymnases
  • 1 stade
  • 1 aire de tir à l’arc
  • 1 espace sportif
  • 2 parcours sportifs et de santé
  • Base de loisirs des Argoulets
  • Bois de Préserville
commerces et sorties
commerces et sorties
  • Bibliothèque
  • Centre commercial Balma-Gramont
  • Auditorium
  • Ecole de musique
  • Cinémathèque

Les résidences sur balma

à partir de 182 000 €

GreenSide

Une conception originale à l’esprit villageÀ seulement quelques pas de l’hypercentre de Plaisance-du-Touch, retrouvez la résidence Sporting Green Side alliant appartements et penthouses.Allant du T2 au T4, appréciez des appartements dotés d’espaces …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 308 000 €

GreenLine

Un cadre de vie idéalConnue pour être l’adresse prisée des Airbusiens, de par sa proximité avec le pôle aéronautique formé par le triangle Toulouse – Blagnac – Colomiers à 15 minutes, mais …
à partir de 197 000 €

Factory

Un emplacement remarquable face aux Halles de la CartoucherieIdéalement située face aux Halles et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, la résidence Sporting Factory, à l’esprit architectural inspiré des usines rénovées, vous …
du T2 au T5 Découvrir
à partir de 251 000 €

Smartlane

Votre nouvel écrin de vie sous le soleil toulousainAux portes de Toulouse, la résidence Sporting Smartlane joue la carte de la modernité et de l’élégance.Inspirée de l’architecture londonienne, la nouvelle adresse Sporting …
du T3 au T5 Découvrir
à partir de 169 000 €

Intiméo 2

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceur de vivreLa nouvelle adresse Sporting Promotion vous propose un nouveau concept d’habitation : le logement intermédiaire. Subtil mélange de maisons individuelles, d’appartements et …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 105 000 €

Sporting Village 9

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceurEmpreinte de sobriété et d’élégance, la nouvelle résidence Sporting Village 9 vous accueille au sein d’îlot composé de quatre étages. Les appartements, allant du T2 …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 324 000 €

Overview

Une signature de référence pour un emplacement remarquableDans un quartier où développement durable se conjugue avec qualité de vie, Sporting Promotion réalise une résidence signée par le cabinet Taillandier Architectes Associés.La résidence …
du T4 au T5 Découvrir
à partir de 145 000 €

Sporting Village 8

Une signature contemporaine dans un quartier dynamiqueC’est dans une écriture contemporaine et pérenne que se dessine cette nouvelle résidence Sporting Village, 8ème du nom. Ses façades aux tons clairs sont habillées de …
à partir de 236 500 €

Le Picturia

Livraison immédiate, dernières opportunités ! Répartis sur 6 niveaux, les appartements neufs du 2 au 4 pièces - Espaces de vie spacieux pour répondre à toutes les exigences de bien-être - Les …
à partir de 172 500 €

NOVADIEM

Surfaces du studio au 5 pièces, prolongées de vastes balcons - Plus rares 4 spacieux lofts aménagés offrant de magnifiques surfaces - Réside au 6e étage, un rooftop, à la disposition de …
du T2 au T5 Découvrir
à partir de 118 700 €

Campus Saint-Michel

Des studios et des appartements neufs 3 pièces duplex pour étudiants - Cuisines et placards équipés sur-mesure - Espaces partagés (Salle de co-working, espace détente, cafeteria) et aux services de proximité (laverie, …
du T1 au T3 Découvrir
à partir de 259 600 €

Vita 2

Un cadre de vie idéal à Toulouse- Balma !Résidence intime de 11 logements, située à seulement 5 minutes du métro ligne A “Balma-Gramont”, Sporting Vita 2 s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire.Dans …
à partir de 125 400 €

RESIDENCE L’ALEXANDRIN

Pour cette résidence, l’Alexandrin, nous avons conçu une architecture sobre et homogène qui, sans emphase, propose des qualités urbaines, paysagères et surtout de grandes qualités d’usages à ses habitants. Ce projet s’inscrit …
à partir de 211 900 €

MAGNOLIA 2

L’aménagement du projet s’inscrit dans la continuité du réseau des sentes et jardins de Borderouge et propose « un coeur d’îlot » généreux, paysagé et ouvert. Nous souhaitons créer un dialogue fort …
à partir de 180 000 €

Prima Via

Sporting Prima Via est composée de 13 appartements T2 & T3, et de 18 villas T3 & T4 en duplex. La taille conviviale et le soin apporté aux parties communes, avec son …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 297 000 €

Even 2

Une conception originale étudiée pour votre bien-êtreC’est en plein coeur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, juste à côté du groupe scolaire, que la résidence Sporting Even 2 vous ouvre ses portes. Parfaitement intégrée …
à partir de 166 900 €

LE MAS SERENA

La résidence « Le Mas Séréna » est implantée sur le chemin de Ladoux à l’entrée de St-Jory. Elle est proche de tout : à moins de 800m du cœur de ville, …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 219 900 €

LE CYGNE D’ARGENT

Le projet se compose d’un collectif de 22 appartements T2 et T3.L’ensemble est découpé en 3 volumes avec des façades distinctes et de différentes hauteurs avec des jeux de couleurs et de …
à partir de 120 900 €

Résidence Toulouse Centre Compans Cafarelli

La résidence "Toulouse centre Compans Caffarelli" est située au coeur d'un quartier d'affaires, concentrant plus de 200 000 m² de bureaux, d'hôtels, de nombreux pôles d'enseignement supérieur, de commerces, du Centre des Congrès, du Palais des sports, …
du 1 au 2 Découvrir
à partir de 299 880 €

L’Ecrin du Golf

Le quartier Saint-Simon/ Guilhermy, quartier pavillonnaire, desservi par la rocade Arc-en-Ciel (à 1km), permet de rejoindre rapidement le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch, l'aéroport de Blagnac et l'autoroute A64. 3 lignes de bus …
à partir de 216 000 €

Naturéa

Tel un îlot central, "Naturéa" profite d'un emplacement privilégié proche des jardins du Museum, du parc de la Maourine, des commerces, des écoles et surtout aux portes du centre-ville. Plus qu'un simple …
du 2 au 3 Découvrir
à partir de 193 000 €

VILL’ADONIS

La résidence est composée d’un bâtiment avec 26 logements en R+1 + combles. Les stationnements sont prévus au sous-sol de la résidence Tous les appartements ont une terrasse et quelques logements ont …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 359 000 €

LE DOMAINE D OPALE

Composé d'appartements du studio au 5 pièces et de villas du 3 au 5 pièces, notre futur programme de standing situé au pied du tramway est un emplacement idéal. Sur les communes …
à partir de 237 900 €

PLAZA GARONNE

Idéalement située en cœur de quartier, la résidence « Plaza Garonne » vous offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du tramway. Cette résidence à taille humaine se compose …
du 3 au 4 Découvrir
à partir de 335 000 €

COTE GOLF

Proche de tous les commerces et des écoles, la résidence « CÔTÉ GOLF 1 » met à votre disposition un cadre de vie pratique, agréable et convivial. Elle se compose de 3 maisons de …
du 4 au 5 Découvrir
à partir de 252 000 €

Dolcea-2

Résidence intime de 8 logements mêlant villas T3 duplex et T4 duplex, c’est en plein cœur de la commune dynamique de Saint-Jean et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, que …
à partir de 194 900 €

PARC RIMBAUD

La résidence « Parc Rimbaud » est située 57 chemin de la Peyrette à Tournefeuille. Elle est proche du centre-ville de Tournefeuille où se côtoient services, transports en commun et commerces de …
du T2 au VT5 Découvrir
à partir de 161 500 €

VARIATIONS

Variations propose une déclinaison de 3 résidences (Tempo, Arpège et Cadence), scindées en 8 bâtiments oscillant entre 3 et 7 étages - Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 183 000 €

Felicita

Vous rêviez depuis longtemps de profiter de dimanches en famille tout en restant proche de la ville ? C’est désormais possible grâce à la nouvelle résidence de Sporting Promotion : Sporting Felicita. Aux …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 197 000 €

Fancy

The place to live … Résidence intime de 17 logements et idéalement située, au pied du métro “Barrière de Paris” et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, c’est ici que Sporting Fancy …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 222 900 €

LIMONAIA

Le projet se situe à Toulouse, dans un quartier où se mêlent équipements, habitat individuel et logements collectifs. Le projet est composé de deux immeubles séparés par une faille créant ainsi en …
à partir de 282 900 €

CARRE FLAVIA

La résidence « Carré Flavia » est située à l’angle de la route de Narbonne et de la rue Caubère, à proximité du quartier des facultés avec pour horizon la colline verte …
à partir de 246 900 €

LE CARILLON

Le Carillon est une résidence chaleureuse et audacieuse composée de 109 logements du T2 au T5 répartis dans 4 bâtiments.Le projet propose de belles allées fleuries, permettant à ses habitants de flâner …
à partir de 208 000 €

L’ATELIER B

Résidence de 92 logements, proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses ou jardins privatifs - Profitez également des terrasses partagées sur les toits, proposant à chaque résident un carré …
du T2 au T5 Découvrir
à partir de 180 000 €

Pur Eden

Résidence de 43 logements répartis sur 3 étages - Appartements neufs du 2 au 5 pièces - Surfaces généreuses et lumineuses, toutes prolongées d’espaces extérieurs - Situé en entrée de ville, à …
du T2 au T5 Découvrir
à partir de 127 000 €

Intiméo

Un cadre de vie préservé en cœur de villeÀ 5 minutes à pied de tous les commerces du centre-ville d’Aucamville, la résidence Sporting Intiméo vous ouvre ses portes.Vous voici au coeur d’un …
à partir de 318 000 €

Even

Une signature contemporaine pour une adresse résolument natureC’est en plein  cœur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, juste à côté du groupe scolaire, que la résidence Sporting Even vous ouvre ses portes.Parfaitement intégrée à …
à partir de 187 900 €

LES TERRASSES D’EUGENE

Composée d’appartements du T2 au T4 duplex, la résidence se développe en U autour d’un jardin commun planté d’une dizaine d’arbres hautes tiges aux nombreuses couleurs et à la floraison importante.Rythmé par …
du T2 au T3 Découvrir

CLOS CASSANDRE

La résidence « Clos Cassandre » est implantée à l’angle de la rue des Oliviers et de l’avenue de Cornebarrieu à proximité du centre de Blagnac. Elle est proche de tout : …
du T2 au T4 Duplex Découvrir
à partir de 161 000 €

Easy

Un cadre de vie préservéC’est dans un véritable écrin de verdure, prolongé par une piste cyclable que la nouvelle adresse Sporting Promotion propose calme et intimité souhaités par chacun. Composée de 65 …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 180 000 €

Intown

Une adresse d’exception dans l’hypercentre toulousainA deux pas de la place Dupuy, Sporting Intown donne la part belle aux espaces verts et profite d’un espace boisé qui vous assure une qualité de …
du T1 au T3 Découvrir

Ont été vendues dans ce quartier :

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Le marché immobilier de Balma est très prisé. Il s’agit d’un secteur résidentiel un peu chic, grâce à cet aspect “ville à la campagne” avec tout de même la présence du métro et l’atmosphère d’une vie de quartier.

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