Balma

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Balma...

Balma est une ville attractive, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Son accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
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à propos de balma

la vie à balma

Bien située, à l’est de la ville, Balma fait partie des villes recherchées en périphérie toulousaine. Balma ne cesse de s’étendre et d’accueillir de nouveaux habitants à la recherche de verdure. La commune est l’apanage de nombreux projets immobiliers. Pour preuve Balma comptait 6530 habitants en 1970, aujourd’hui elle en dénombre 14 245. La population se compose aussi bien de jeunes actifs que de familles en quête de calme.

Quel est le cadre de vie de balma ?

Pour répondre à cette forte hausse de la démographie, la commune a accueilli de nombreuses infrastructures et de multiples commerces. De nombreux appartements neufs sortent de terre à Balma. Le centre commercial “Balma-Gramont” est le point névralgique de la zone, un réel vivier d’emplois et de ressources du secteur. Balma offre également à ses administrés la possibilité de s’inscrire dans maints clubs de sport. Le tissu associatif y est également très dense. Balma a beau être en périphérie, ses réseaux de transports en commun très développés la rapproche considérablement du coeur de ville.

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quel est l’avenir de balma à moyen terme ?

Le secteur de Balma est voué à un développement tentaculaire. La réalisation de onze projets immobiliers prouve le dynamisme de la commune tout comme la récente construction d’un nouveau groupe scolaire. La vaste zone commerciale et industrielle Balma-Gramont impulse le dynamisme économique du secteur. Investir dans un appartement neuf à Balma peut être un choix stratégique sur le moyen terme. La ZAC de Balma-Gramont est en plein aménagement avec l’émergence de quatre nouveaux quartiers dont l’éco-quartier Vidailhan.

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Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Balma ?

  • En étant aux portes du centre-ville grâce à un réseau de transports développé, vous êtes à la fois proche des commodités mais aussi d’un cadre de vie moins citadin. Le développement urbain de Balma entraîne un attrait de plus en plus important des Toulousains qui souhaitent sortir de la ville. Le déploiement de la commune s’inscrit dans une démarche maîtrisée et harmonieuse avec son environnement. Parc et bois sont ainsi préservés ce qui confère un environnement naturel à Balma.
  • Les appartements neufs à Balma s’intègrent parfaitement dans le paysage semi-urbain. D’ailleurs, Balma donne l’opportunité d’une vie de village avec la convivialité de ses commerces de proximité et ses événements associatifs.
  • L’offre d’établissements scolaires est importante et s’échelonne de la maternelle au lycée. Les équipements sportifs ne manquent pas dans le secteur et proposent des activités variées pour tous.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Balma ?

  • Les résidences d’appartements neufs à Balma sont idéalement situées à l’est de Toulouse aux abords du périphérique. Les axes de communication sont nombreux pour cette commune. La ville de Blama accueille pas moins de huit lignes de bus et se positionne comme le terminus de la ligne 1 du métro toulousain. L’accès de Balma se fait par trois sorties du périphérique (sortie 15,16 et 17). 
  • Les citadins aiment s’installer à Balma pour sa qualité de vie, où les espaces de verdure ont été préservés.
  • L’éventail des clubs sportifs, associations, équipements de loisirs est aussi large, ce qui insuffle un vrai dynamisme à la commune.
  • Balma est aussi très bien situé à l’est de Toulouse, au milieu de bassins d’emplois tels le parc d’activités de Vidailhan ou la zone commerciale de Balma-Gramont.

Quel est le cadre de vie à balma

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

Il n’est pas excessif de dire que Balma fait partie intégrante de Toulouse grâce à la ligne A du métro et ses diverses lignes de bus permettant aux Balmanais de ne pas rester enclavés dans cette zone. Acheter ou louer un appartement neuf à Balma, c’est s’installer dans un secteur clé de l’agglomération toulousaine où l’expression “campagne à la ville” prend tout son sens. La ville offre également de nombreux services en terme d’éducation (avec quatre groupes scolaires et un collège), de modes de gardes (avec halte-garderie, crèche, centres de loisirs et maisons de la petite enfance), équipements sportifs (courts de tennis, terrains de foot, piscine municipale)… Vivre dans un appartement neuf, c’est aussi être proche des bassins d’emplois industriels et tertiaires.

transports
transports
  • Bus ligne 77, 72, 35, 74, 20, 51, 83, 84
  • Service transport à la demande 106
  • Métro Balma-Gramont
  • Trois sorties de périphérique 15, 16 et 17
emplois
emplois
  • Parc d’activités gamont
  • Parc d’activités Vidailhan
  • Aérodrome de Lasbordes ZAC Cyprié Village
ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT
  • 7 espaces de garde d’enfant
  • 4 groupes scolaires
  • 1 collège
  • Lycée privé post-bac
loisirs
loisirs
  • 8 terrains de jeux
  • 1 skate park
  • 12 courts de tennis, dont 4 couverts
  • 1 piscine couverte
  • 1 dojo
  • 2 gymnases
  • 1 stade
  • 1 aire de tir à l’arc
  • 1 espace sportif
  • 2 parcours sportifs et de santé
  • Base de loisirs des Argoulets
  • Bois de Préserville
commerces et sorties
commerces et sorties
  • Bibliothèque
  • Centre commercial Balma-Gramont
  • Auditorium
  • Ecole de musique
  • Cinémathèque

Les résidences sur balma

à partir de 198 400 €

Le charme de Balma

Située dans la commune de Balma, à l’est de la ville rose, la résidence profite de sa contiguïté avec Toulouse. Pour ne rien manquer au quotidien, la résidence dispose d’une proximité ave...
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à partir de 158 590 €

Résidence des arbres centenaires

Située à l’est de Toulouse, dans la commune de Balma, la résidence profite d’un cadre de vie exceptionnel apprécié pour sa quiétude et ses activités variées. Elle est proche des commerce...
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Résidence excellencia

En bordure à l’est de Toulouse, la ville de Balma se distingue par son patrimoine authentique et haut de gamme, elle devient l’une des villes les plus prisées à l’extérieur de la ville ro...
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à partir de 157 500 €

Villa Ivoire

C’est au cœur de la commune de Balma que la résidence vous accueille. Construit sous forme de plusieurs petits immeubles, les appartements du T2 au T5, vous offre des intérieurs aux surfaces im...
T2
à partir de 332 000 €

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C’est dans la commune de Balma, non loin du centre ville de Toulouse que se situent ces villas au charme incomparable. Les maisons vous proposent des surfaces intéressantes, allant de 4 à 5 piè...
T4 à T5

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Le marché immobilier de Balma est très prisé. Il s’agit d’un secteur résidentiel un peu chic, grâce à cet aspect “ville à la campagne” avec tout de même la présence du métro et l’atmosphère d’une vie de quartier.

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