Balma

Un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse
quelques atouts de Balma...

Balma est une ville attractive, tant sur le plan économique, sportif, culturel que scolaire. Son accroissement démographique est exponentiel.

  • Enseignement Enseignement
  • Transport Transport
  • Commerces et sorties Commerces et sorties
  • Loisirs Loisirs
Découvrir tous les atouts
Accueil > Quartiers > Balma

à propos de balma

la vie à balma

Bien située, à l’est de la ville, Balma fait partie des villes recherchées en périphérie toulousaine. Balma ne cesse de s’étendre et d’accueillir de nouveaux habitants à la recherche de verdure. La commune est l’apanage de nombreux projets immobiliers. Pour preuve Balma comptait 6530 habitants en 1970, aujourd’hui elle en dénombre 14 245. La population se compose aussi bien de jeunes actifs que de familles en quête de calme.

Quel est le cadre de vie de balma ?

Pour répondre à cette forte hausse de la démographie, la commune a accueilli de nombreuses infrastructures et de multiples commerces. De nombreux appartements neufs sortent de terre à Balma. Le centre commercial “Balma-Gramont” est le point névralgique de la zone, un réel vivier d’emplois et de ressources du secteur. Balma offre également à ses administrés la possibilité de s’inscrire dans maints clubs de sport. Le tissu associatif y est également très dense. Balma a beau être en périphérie, ses réseaux de transports en commun très développés la rapproche considérablement du coeur de ville.

Découvrir la cadre de vie

quel est l’avenir de balma à moyen terme ?

Le secteur de Balma est voué à un développement tentaculaire. La réalisation de onze projets immobiliers prouve le dynamisme de la commune tout comme la récente construction d’un nouveau groupe scolaire. La vaste zone commerciale et industrielle Balma-Gramont impulse le dynamisme économique du secteur. Investir dans un appartement neuf à Balma peut être un choix stratégique sur le moyen terme. La ZAC de Balma-Gramont est en plein aménagement avec l’émergence de quatre nouveaux quartiers dont l’éco-quartier Vidailhan.

Vous désirez devenir propriétaire d’un bien neuf à balma ?

Découvrir tous les biens sur balma

les avantages d’acheter ou d’investir à balma

Futur propriétaire

Pourquoi habiter un appartement neuf à Balma ?

  • En étant aux portes du centre-ville grâce à un réseau de transports développé, vous êtes à la fois proche des commodités mais aussi d’un cadre de vie moins citadin. Le développement urbain de Balma entraîne un attrait de plus en plus important des Toulousains qui souhaitent sortir de la ville. Le déploiement de la commune s’inscrit dans une démarche maîtrisée et harmonieuse avec son environnement. Parc et bois sont ainsi préservés ce qui confère un environnement naturel à Balma.
  • Les appartements neufs à Balma s’intègrent parfaitement dans le paysage semi-urbain. D’ailleurs, Balma donne l’opportunité d’une vie de village avec la convivialité de ses commerces de proximité et ses événements associatifs.
  • L’offre d’établissements scolaires est importante et s’échelonne de la maternelle au lycée. Les équipements sportifs ne manquent pas dans le secteur et proposent des activités variées pour tous.
Futur investisseur

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Balma ?

  • Les résidences d’appartements neufs à Balma sont idéalement situées à l’est de Toulouse aux abords du périphérique. Les axes de communication sont nombreux pour cette commune. La ville de Blama accueille pas moins de huit lignes de bus et se positionne comme le terminus de la ligne 1 du métro toulousain. L’accès de Balma se fait par trois sorties du périphérique (sortie 15,16 et 17). 
  • Les citadins aiment s’installer à Balma pour sa qualité de vie, où les espaces de verdure ont été préservés.
  • L’éventail des clubs sportifs, associations, équipements de loisirs est aussi large, ce qui insuffle un vrai dynamisme à la commune.
  • Balma est aussi très bien situé à l’est de Toulouse, au milieu de bassins d’emplois tels le parc d’activités de Vidailhan ou la zone commerciale de Balma-Gramont.

Quel est le cadre de vie à balma

un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse

Il n’est pas excessif de dire que Balma fait partie intégrante de Toulouse grâce à la ligne A du métro et ses diverses lignes de bus permettant aux Balmanais de ne pas rester enclavés dans cette zone. Acheter ou louer un appartement neuf à Balma, c’est s’installer dans un secteur clé de l’agglomération toulousaine où l’expression “campagne à la ville” prend tout son sens. La ville offre également de nombreux services en terme d’éducation (avec quatre groupes scolaires et un collège), de modes de gardes (avec halte-garderie, crèche, centres de loisirs et maisons de la petite enfance), équipements sportifs (courts de tennis, terrains de foot, piscine municipale)… Vivre dans un appartement neuf, c’est aussi être proche des bassins d’emplois industriels et tertiaires.

transports
transports
  • Bus ligne 77, 72, 35, 74, 20, 51, 83, 84
  • Service transport à la demande 106
  • Métro Balma-Gramont
  • Trois sorties de périphérique 15, 16 et 17
emplois
emplois
  • Parc d’activités gamont
  • Parc d’activités Vidailhan
  • Aérodrome de Lasbordes ZAC Cyprié Village
ENSEIGNEMENT
ENSEIGNEMENT
  • 7 espaces de garde d’enfant
  • 4 groupes scolaires
  • 1 collège
  • Lycée privé post-bac
loisirs
loisirs
  • 8 terrains de jeux
  • 1 skate park
  • 12 courts de tennis, dont 4 couverts
  • 1 piscine couverte
  • 1 dojo
  • 2 gymnases
  • 1 stade
  • 1 aire de tir à l’arc
  • 1 espace sportif
  • 2 parcours sportifs et de santé
  • Base de loisirs des Argoulets
  • Bois de Préserville
commerces et sorties
commerces et sorties
  • Bibliothèque
  • Centre commercial Balma-Gramont
  • Auditorium
  • Ecole de musique
  • Cinémathèque

Les résidences sur balma

à partir de 182 000 €

GreenSide

Une conception originale à l’esprit villageÀ seulement quelques pas de l’hypercentre de Plaisance-du-Touch, retrouvez la résidence Sporting Green Side alliant appartements et penthouses.Allant du T2 au T4, appréciez des appartements dotés d’espaces …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 308 000 €

GreenLine

Un cadre de vie idéalConnue pour être l’adresse prisée des Airbusiens, de par sa proximité avec le pôle aéronautique formé par le triangle Toulouse – Blagnac – Colomiers à 15 minutes, mais …
à partir de 247 000 €

Factory

Un emplacement remarquable face aux Halles de la CartoucherieIdéalement située face aux Halles et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, la résidence Sporting Factory, à l’esprit architectural inspiré des usines rénovées, vous …
du T3 au T5 Découvrir
à partir de 251 000 €

Smartlane

Votre nouvel écrin de vie sous le soleil toulousainAux portes de Toulouse, la résidence Sporting Smartlane joue la carte de la modernité et de l’élégance.Inspirée de l’architecture londonienne, la nouvelle adresse Sporting …
du T3 au T5 Découvrir
à partir de 184 674 €

Intiméo 2

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceur de vivreLa nouvelle adresse Sporting Promotion vous propose un nouveau concept d’habitation : le logement intermédiaire. Subtil mélange de maisons individuelles, d’appartements et …
du T3 au T4 Découvrir
à partir de 154 000 €

Sporting Village 9

Une architecture créative où se mêlent modernité et douceurEmpreinte de sobriété et d’élégance, la nouvelle résidence Sporting Village 9 vous accueille au sein d’îlot composé de quatre étages. Les appartements, allant du T2 …
à partir de 332 000 €

Overview

Une signature de référence pour un emplacement remarquableDans un quartier où développement durable se conjugue avec qualité de vie, Sporting Promotion réalise une résidence signée par le cabinet Taillandier Architectes Associés.La résidence …
du T4 au T5 Découvrir
à partir de 161 000 €

Sporting Village 8

Une signature contemporaine dans un quartier dynamiqueC’est dans une écriture contemporaine et pérenne que se dessine cette nouvelle résidence Sporting Village, 8ème du nom. Ses façades aux tons clairs sont habillées de …
à partir de 237 500 €

Le Picturia

Livraison immédiate, dernières opportunités ! Répartis sur 6 niveaux, les appartements neufs du 2 au 4 pièces - Espaces de vie spacieux pour répondre à toutes les exigences de bien-être - Les …
à partir de 175 500 €

NOVADIEM

Surfaces du studio au 5 pièces, prolongées de vastes balcons - Plus rares 4 spacieux lofts aménagés offrant de magnifiques surfaces - Réside au 6e étage, un rooftop, à la disposition de …
du T2 au T5 Découvrir
à partir de 118 700 €

Campus Saint-Michel

Des studios et des appartements neufs 3 pièces duplex pour étudiants - Cuisines et placards équipés sur-mesure - Espaces partagés (Salle de co-working, espace détente, cafeteria) et aux services de proximité (laverie, …
du T1 au T3 Découvrir
à partir de 323 400 €

Vita 2

Un cadre de vie idéal à Toulouse- Balma !Résidence intime de 11 logements, située à seulement 5 minutes du métro ligne A “Balma-Gramont”, Sporting Vita 2 s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire.Dans …
à partir de 125 400 €

RESIDENCE L’ALEXANDRIN

Pour cette résidence, l’Alexandrin, nous avons conçu une architecture sobre et homogène qui, sans emphase, propose des qualités urbaines, paysagères et surtout de grandes qualités d’usages à ses habitants. Ce projet s’inscrit …
à partir de 216 900 €

COTE PARC

La résidence Côté Parc est située au centre du quartier de Las Fonses. Privilégiés, les habitants de ce nouveau secteur calme auront un accès direct aux commerces et services de proximité et …
à partir de 211 900 €

MAGNOLIA 2

L’aménagement du projet s’inscrit dans la continuité du réseau des sentes et jardins de Borderouge et propose « un coeur d’îlot » généreux, paysagé et ouvert. Nous souhaitons créer un dialogue fort …
à partir de 180 000 €

Prima Via

Sporting Prima Via est composée de 13 appartements T2 & T3, et de 18 villas T3 & T4 en duplex. La taille conviviale et le soin apporté aux parties communes, avec son …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 297 000 €

Even 2

Une conception originale étudiée pour votre bien-êtreC’est en plein coeur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, juste à côté du groupe scolaire, que la résidence Sporting Even 2 vous ouvre ses portes. Parfaitement intégrée …
à partir de 167 900 €

LE MAS SERENA

La résidence « Le Mas Séréna » est implantée sur le chemin de Ladoux à l’entrée de St-Jory. Elle est proche de tout : à moins de 800m du cœur de ville, …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 120 900 €

Résidence Toulouse Centre Compans Cafarelli

La résidence "Toulouse centre Compans Caffarelli" est située au coeur d'un quartier d'affaires, concentrant plus de 200 000 m² de bureaux, d'hôtels, de nombreux pôles d'enseignement supérieur, de commerces, du Centre des Congrès, du Palais des sports, …
du 1 au 2 Découvrir
à partir de 299 880 €

L’Ecrin du Golf

Le quartier Saint-Simon/ Guilhermy, quartier pavillonnaire, desservi par la rocade Arc-en-Ciel (à 1km), permet de rejoindre rapidement le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch, l'aéroport de Blagnac et l'autoroute A64. 3 lignes de bus …
à partir de 216 000 €

Naturéa

Tel un îlot central, "Naturéa" profite d'un emplacement privilégié proche des jardins du Museum, du parc de la Maourine, des commerces, des écoles et surtout aux portes du centre-ville. Plus qu'un simple …
du 2 au 3 Découvrir
à partir de 359 000 €

LE DOMAINE D OPALE

Composé d'appartements du studio au 5 pièces et de villas du 3 au 5 pièces, notre futur programme de standing situé au pied du tramway est un emplacement idéal. Sur les communes …
à partir de 237 900 €

PLAZA GARONNE

Idéalement située en cœur de quartier, la résidence « Plaza Garonne » vous offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du tramway. Cette résidence à taille humaine se compose …
du 3 au 4 Découvrir
à partir de 15 000 €

COTE GOLF

Proche de tous les commerces et des écoles, la résidence « CÔTÉ GOLF 1 » met à votre disposition un cadre de vie pratique, agréable et convivial. Elle se compose de 3 maisons de …
du 2 au 5 Découvrir
à partir de 250 000 €

Dolcea-2

Résidence intime de 8 logements mêlant villas T3 duplex et T4 duplex, c’est en plein cœur de la commune dynamique de Saint-Jean et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, que …
à partir de 331 900 €

PARC RIMBAUD

La résidence « Parc Rimbaud » est située 57 chemin de la Peyrette à Tournefeuille. Elle est proche du centre-ville de Tournefeuille où se côtoient services, transports en commun et commerces de …
du VT4 au VT5 Découvrir
à partir de 161 500 €

VARIATIONS

Variations propose une déclinaison de 3 résidences (Tempo, Arpège et Cadence), scindées en 8 bâtiments oscillant entre 3 et 7 étages - Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole …
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 315 000 €

Felicita

Vous rêviez depuis longtemps de profiter de dimanches en famille tout en restant proche de la ville ? C’est désormais possible grâce à la nouvelle résidence de Sporting Promotion : Sporting Felicita. Aux …
à partir de 255 000 €

Fancy

The place to live … Résidence intime de 17 logements et idéalement située, au pied du métro “Barrière de Paris” et à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain, c’est ici que Sporting Fancy …
du T3 au T4 Découvrir
à partir de 214 900 €

LIMONAIA

Le projet se situe à Toulouse, dans un quartier où se mêlent équipements, habitat individuel et logements collectifs. Le projet est composé de deux immeubles séparés par une faille créant ainsi en …
à partir de 249 900 €

LE CARILLON

Le Carillon est une résidence chaleureuse et audacieuse composée de 109 logements du T2 au T5 répartis dans 4 bâtiments.Le projet propose de belles allées fleuries, permettant à ses habitants de flâner …
à partir de 206 000 €

L’ATELIER B

Résidence de 92 logements, proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses ou jardins privatifs - Profitez également des terrasses partagées sur les toits, proposant à chaque résident un carré …
du T2 au T5 Découvrir
à partir de 226 000 €

Pur Eden

Résidence de 43 logements répartis sur 3 étages - Appartements neufs du 2 au 5 pièces - Surfaces généreuses et lumineuses, toutes prolongées d’espaces extérieurs - Situé en entrée de ville, à …
du T3 au T5 Découvrir
à partir de 127 000 €

Intiméo

Un cadre de vie préservé en cœur de villeÀ 5 minutes à pied de tous les commerces du centre-ville d’Aucamville, la résidence Sporting Intiméo vous ouvre ses portes.Vous voici au coeur d’un …
à partir de 318 000 €

Even

Une signature contemporaine pour une adresse résolument natureC’est en plein  cœur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, juste à côté du groupe scolaire, que la résidence Sporting Even vous ouvre ses portes.Parfaitement intégrée à …
à partir de 187 900 €

LES TERRASSES D’EUGENE

Composée d’appartements du T2 au T4 duplex, la résidence se développe en U autour d’un jardin commun planté d’une dizaine d’arbres hautes tiges aux nombreuses couleurs et à la floraison importante.Rythmé par …
du T2 au T3 Découvrir

CLOS CASSANDRE

La résidence « Clos Cassandre » est implantée à l’angle de la rue des Oliviers et de l’avenue de Cornebarrieu à proximité du centre de Blagnac. Elle est proche de tout : …
du T2 au T5 Duplex Découvrir
à partir de 180 000 €

Intown

Une adresse d’exception dans l’hypercentre toulousainA deux pas de la place Dupuy, Sporting Intown donne la part belle aux espaces verts et profite d’un espace boisé qui vous assure une qualité de …
du T1 au T3 Découvrir
à partir de 81 360 €

RESIDENCE LIBERTY

La Résidence Liberty se compose de 164 lots T1 et T1 bis, dont certains disposent d’un balcon. Sobre et élégante, elle offre des espaces communs chaleureux.La salle commune, à l’esprit industriel, mettra …
à partir de 190 900 €

L’AIGUILLON

La résidence « L’aiguillon » est située entre le chemin de Tréville et la route de Plaisance, proche de la réserve naturelle de Bordeneuve et du cœur de ville de Frouzins. Constituée …
du T2 au T3 Découvrir

LAUTREC

T2 à partir de 173000€, T3 à partir de 220000€
du T2 au T3 Découvrir

Le 17

T2 à partir de 179900€, T3 à partir de 225900€, T4 à partir de 271900€
du T2 au T4 Découvrir

LA MANUFACTURE

T2 à partir de 194900€, T3 à partir de 229900€
du T2 au T3 Découvrir
à partir de 204 000 €

Nova

Une conception à taille humaineIdéalement située, à quelques minutes de l’hypercentre de la Ville rose en métro, c’est dans le quartier connecté de Borderouge que la résidence Sporting Nova vous ouvre ses …
du T2 au T4 Découvrir
à partir de 189 000 €

RiverSide

Profitez d’un cadre de vie privilégiéà Toulouse…Vous voulez profiter des avantages de vivre en ville tout en conservant un cadre de vie paisible ? L’emplacement idéal du nouveau programme de Sporting Promotion …
du T2 au T4 Découvrir

Clos Romana

T1bis à partir de 164900€, T2 à partir de 190900€, T3 à partir de 252900€, T3 Duplex à partir de 272900€
du T1bis au T3 Découvrir

Ont été vendues dans ce quartier :

l’avis de l’expert

L'expert
L'expert Expert en bien immobilier

Le marché immobilier de Balma est très prisé. Il s’agit d’un secteur résidentiel un peu chic, grâce à cet aspect “ville à la campagne” avec tout de même la présence du métro et l’atmosphère d’une vie de quartier.

×

Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Je vous aide dans la réalisation de votre projet.