Si le marché immobilier décolle enfin après des années de doutes et de morosité, qu’en est-il de la célèbre ville Rose, Toulouse, et de son département ? Tour d’horizon en 10 chiffres clés.
Au deux du fond qui n’ont pas suivi l’évolution du marché immobilier ces derniers mois, la reprise semble s’installer durablement. Les prix sont plus bas qu’il y a quelques années, les taux d’intérêt oscillent tranquillement autour de valeurs historiquement basses, la loi Pinel a trouvé son rythme de croisière. Voilà les données générales et nationales. Visons au coeur et détaillons maintenant l’état du marché immobilier toulousain en dix points :
– 5 grandes communes (hors Toulouse) dépassent la moyenne départementale du prix de vente au m2 : Balma, Seilh, Castanet-Tolosan, Blagnac et Tournefeuille,
– les ventes d’appartements neufs ont bondi de 21,2% en Haute-Garonne, probablement grâce à la loi Pinel,
– le prix moyen d’une maison ancienne et toulousaine a augmenté de 31,4% en 10 ans, soit plus du double qu’en Haute-Garonne (+16,8%)
– 38% des biens loués à Toulouse sont des studios (première place) et 32% des locations sont meublés,
– la demande locative se distribue ainsi : 54% pour les appartements, 38% pour les petits appartements et 7% pour les maisons,
– le montant moyen d’un loyer à Toulouse s’établit à 570 euros. On note une diminution de 2,54% par rapport à l’année dernière,
– le prix de vente médian au m2 à Toulouse est de 2 520 euros. Ce prix est plus attractifs qu’à Montpellier, Lille, Bordeaux ou encore Nice.
– Saint-Georges est le quartier le plus cher de la ville, avec un prix au m2 de 4 040 euros,
– le prix moyen d’un terrain à bâtir s’établit à 87 500 euros, avec une majorité de surfaces vendues inférieures à 600 m2,
– le prix moyen d’une maison ancienne en Haute-Garonne est de 225 500 euros.
Conclusion, la marché immobilier toulousain se porte très bien. Toulouse est une ville dynamique qui attire les investisseurs, mais aussi des étudiants et des ménages en quête d’un meilleur cadre de vie. Capitale de la future grande région Midi-Pyrénées-Languedoc-Roussillon, Toulouse est et restera à l’avenir une ville attractive.
