C’est peu dire que le discours de Sylvia Pinel était attendu au salon Mondial du Bâtiment, ce mardi 3 novembre, au Parc des expositions à Paris. Entre une série de bonne nouvelles économiques et un dispositif d’incitation à l’investissement locatif enfin pleinement opérationnel, la ministre se devait de rassurer les investisseurs sur les années à venir.
Voilà une information qui va apporter du grain à moudre à la ministre du Logement. Près d’une vingtaine de banques ont à nouveau baissé leurs taux d’intérêt au mois d’octobre. Certes la baisse est faible, de l’ordre de 0,10% et jusqu’à 0,20% pour certaines, mais dans un contexte enfin favorable aux investissements immobiliers, la nouvelle a de quoi rendre les professionnels du secteur encore plus optimistes.
Et Sylvia Pinel également. En effet, si le discours au Mondial du Bâtiment était pauvre en annonces, la ministre s’est permis un bilan plutôt favorable de son action, commencée en 2014. Libération du foncier, simplification des normes et, surtout, rénovation énergétique des logements, tout y est passé.
La loi Pinel relance la construction
Il faut préciser que l’environnement économique est favorable à l’immobilier. Les taux, en baisse, ont atteint des niveaux historiquement bas, les prix des logements ont baissé et le dispositif Pinel est de plus en plus mobilisé. Dans ce contexte, les mises en chantier de logements sont repartis à la hausse, bien que timidement.
La ministre a également précisé que “le gouvernement adaptera les dispositifs existants pour les rendre plus efficaces”. Le PTZ+ est clairement sous-entendu, que François Hollande a promis d’élargir. Cette phrase est à double tranchant : elle dit d’une part que le gouvernement continue à travailler pour améliorer ses lois, mais qu’ils n’en prépare pas de nouvelle. Est-ce nécessaire ? La ministre a annoncé la poursuite du dispositif Pinel en 2017. Les prochains mois seront déterminants.
