Les bonnes nouvelles se suivent et se ressemblent. Le marché de l’immobilier décolle depuis quelques mois et les professionnels du secteur sont optimistes quant à son évolution dans les 12 mois à venir.
La courbe s’est inversée depuis le deuxième trimestre 2015, selon une étude du Crédit Foncier sur le moral des professionnels de l’immobilier. Désormais, les optimistes sont majoritaires. Dans le Sud-Ouest, 62% des professionnels sont optimistes quant à l’évolution du marché dans les 12 mois à venir. Un chiffre en légère baisse par rapport à mai (65%). Pour rappel, ils n’étaient que 40% en janvier. De même, la part des professionnels pessimistes est passée de 59% en janvier à 35% en septembre.
Trois raisons les incitent à l’optimisme : les baisses conjuguées des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt ainsi que les dispositifs de soutien à l’achat (loi Pinel en tête). Une majorité des professionnels table également sur un maintien des prix à l’avenir, dans le neuf comme dans l’ancien (respectivement 64 et 59%).
La tendance est quasi-identique à l’échelle nationale. Si la courbe est également inversée, elle est par contre en augmentation constante. Ainsi, les professionnels étaient optimistes à 35% en janvier, 59% en mai et 63% en septembre. Les mêmes raisons sont évoquées, baisse des taux et des prix, dispositifs incitatifs.
Même constat dans les 5 grandes régions testées – Ile-de-France, Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-Ouest et Nord-Est -, les optimistes prennent le pouvoir. La tendance est cependant moins marquée en Ile-de-France et a été plus lente dans le Nord-Ouest (croisement des courbes vers mai).
Cette vague d’optimisme ne doit cependant pas masquer quelques inquiétudes. Trois arguments alimentent principalement le pessimisme des acteurs de l’immobilier : la crise économique, l’évolution du pouvoir d’achat des ménages et, plus surprenant, les dispositifs de soutien à l’achat (la loi Duflot a-t-elle laissé des traces?). Des inquiétudes qui tendent à disparaître.
