En cette fin d’année 2015, le secteur de l’immobilier est probablement le seul à enchaîner les bonnes nouvelles à un rythme si effréné. Dernière en date, les taux d’intérêt ont poursuivi leur chute et il est possible d’en trouver aux alentours de 2,01%.
Dans cet océan de bonheur, Toulouse tire son épingle des profondeurs insondables. Inutile de revenir sur les avantages liés à sa localisation – ensoleillement, Garonne qui serpente en son sein, les montagnes à proximité et la mer à peine plus loin – ou à son cadre de vie – des espaces verts partout, des transports en commun fiables, la bonne humeur naturelle de ses habitants – pour expliquer l’attraction qu’exerce la ville, elles sont connues de tous. En bonus, la bonne santé du marché immobilier a ramené les investisseurs.
Au troisième trimestre, la Fédération des promoteurs immobiliers a enregistré 677 ventes de logements neufs, soit une hausse de 53% par rapport à la même période en 2014. Cette hausse est également notable pour la métropole toulousaine (+54%) et l’aire urbaine de Toulouse (+56%). Un succès dû en grande partie à la réussite du dispositif Pinel, qui représente 83% des ventes dans la ville rose.
À l’échelon national aussi, le marché immobilier repart
Mais il n’y a pas que Toulouse qui profite de ce rebond. L’ensemble du territoire en bénéficie également, même si le rythme est moins soutenu. Les mises en chantier ont augmenté de 1,5% sur la période d’août à octobre, par rapport à 2014, à 78 700. Un hausse certes modérée, mais qui tranche avec les baisses des dernières années.
D’autant que l’environnement économique semble lui aussi poursuivre sa reconstruction. Après des mois pour le moins difficiles suite à la crise des subprimes de 2008, les banques ont – enfin – décidé de desserrer les taux d’intérêt et ainsi favoriser l’emprunt et donc l’investissement immobilier. S’il ne retrouve pas leurs niveaux historiques de la début d’année, certains sont descendus à 2,01% sur 14 ans.
