Toulouse est la première ville étudiante de France. 36% des étudiants français vivent en colocation d’après une étude de l’Insee. Les étudiants toulousains en rêvent aussi. Problème : le parc immobilier des professionnels du secteur n’est pas assez fourni en logements de grandes surfaces pour répondre à la demande.
De juin à septembre, de nombreux étudiants sont à la recherche d’une collocation car cela offre de nombreux avantages (un loyer moins onéreux et une maximisation de l’espace de vie). D’après une récente étude menée par l’UNIS (Union des syndicats de l’immobilier), les étudiants toulousains se plaisent à vivre en communauté.
L’étude nous montre également que 45 à 55% des demandes de colocations ne peuvent aboutir par manque de logements (notamment au niveau des T3 et des T4 qui sont très demandés). Pourtant, la demande n’a jamais été aussi forte : près de 50% des T3 et T4 sont occupés par des collocations. Les étudiants à la recherche de collocation ont alors revu leurs exigences à la baisse.
Il y a quelques années, les étudiants souhaitaient loger dans le centre-ville. Avec l’arrivée du métro et la construction du tramway dans la ville rose, ils se contentent désormais d’avoir un moyen de transport à proximité de leurs futurs logements. Plus besoin d’être en coeur de ville.
La demande de collocation étant en forte croissance, nul doute que de nombreux promoteurs ont un coup à jouer dans ce secteur.
