Depuis la mise en place de la loi Pinel, beaucoup d’opportunités sont offertes aux futurs acquéreurs et aux propriétaires. Le site appartement neuf Toulouse vous a résumé les conditions à prendre en compte pour en bénéficier.
Les avantages de la loi Pinel
Le 1er septembre 2014 a été mis en place le dispositif Pinel. Ce dernier a pour objectif de relancer la construction de logements neufs en France par l’intermédiaire d’un avantage fiscal accordé aux particuliers investisseurs : jusqu’à 63 000 euros de réduction d’impôt !
Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel offre de réels avantages aux investisseurs. Votre réduction d’impôt varie ainsi selon le nombre d’années de mise en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans. Pour information, la loi Duflot n’offrait “que” 18% du montant de l’investissement.
L’autre avantage de la loi Pinel consiste à pouvoir louer son logement à ses ascendants ou descendants, ce que ne permettait pas la loi Duflot.
Les conditions de la loi Pinel à Toulouse
Afin de bénéficier de la loi Pinel à Toulouse, il vous faut respecter les conditions liées aux plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Les plafonds de loyer correspondent au montant maximum auquel vous pouvez louer votre logement neuf. Toulouse se situant en zone B1, vous ne devez pas dépasser 10,55 € du mètre carré.
Les plafonds de ressources des locataires ont pour objectif de faciliter l’accès des familles modestes au logement. Par conséquent, vous êtes dans l’obligation de louer votre bien Pinel à un locataire qui répond aux revenus fixés par la loi. Par exemple, sachez que pour un couple à Toulouse, le plafond de ressources est fixé à 42 846 €.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à consulter notre rubrique dédiée à la loi Pinel Toulouse.
